新盤郊區(qū)化 新政促北京商品房開盤價下跌8.7%

      時間:2010-04-21 12:09   來源:中國證券報

        在出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控新政后,北京房地產(chǎn)市場新盤開盤價開始出現(xiàn)下調(diào)的局面。統(tǒng)計顯示,受開盤項目郊區(qū)化以及新政出臺的影響,4月中上旬北京商品房開盤均價為21058元/平方米,相比3月份商品房均價22885元/平方米下降了8.7%。

        在開盤的18個項目中,5環(huán)外項目達(dá)到15個,通州、順義、房山項目成為開盤主力。

        根據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計,在開盤的18個項目中,有16個項目明確表示有優(yōu)惠,最多的通州項目每平方米的價格下調(diào)了近3000元,其中有超過七成的項目表示全款客戶可以享受9.8折優(yōu)惠,而貸款客戶也能享受9.9折優(yōu)惠。

        “隨著新政策發(fā)力,久違的打折促銷重新出現(xiàn)在北京新房市場上。從4月開始,很多開發(fā)商已經(jīng)開始加大銷售力度。”業(yè)內(nèi)人士表示,自3月份開始北京樓市顯現(xiàn)出郊區(qū)房價上漲幅度高于城區(qū)房價的現(xiàn)象,而出臺的一系列政策都將率先打壓郊區(qū)等居住價值比較低的市場。開發(fā)商對前期漲幅過大的區(qū)域開始謹(jǐn)慎,從而抓緊開盤銷售。

        在二手房市場上,由于受二套房貸等政策執(zhí)行期限未定的影響,出現(xiàn)了一波爭搶“末班車”的現(xiàn)象。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,4月19日,北京二手房成交量達(dá)到2369套,其中住宅量更是達(dá)到2208套,創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。二手房網(wǎng)上簽約面積達(dá)到22.71萬平方米,住宅簽約面積達(dá)到19.76萬平方米。而在4月12日至18日期間,北京市二手房日均成交量為1494套,其中住宅日均成交套數(shù)為1414套。

        “近期出臺的一系列政策使得很多之前已經(jīng)簽訂協(xié)議的購房者爭搶末班車。”中原三級市場研究部張大偉表示,最近已經(jīng)簽約但還沒有完成交易的客戶不應(yīng)產(chǎn)生恐慌心理,并且要謹(jǐn)慎考慮違約成本。很多客戶動輒定金超過10萬元,一旦違約房主還可以追究其他違約責(zé)任。他建議,只要購買的不是郊區(qū)等前期暴漲區(qū)域的房產(chǎn),就不用擔(dān)憂市場價格下跌過多。

      編輯:馬迪

      相關(guān)新聞

      圖片

      主站蜘蛛池模板: 日本精品一区二区三区在线视频一| fc2成年免费共享视频网站| 美女解开胸罩摸自己胸直播| 国产麻豆videoxxxx实拍| 亚洲乱人伦中文字幕无码| 香蕉久久综合精品首页| 成人免费视频一区| 亚洲av永久无码精品秋霞电影影院| 边吃奶边摸下我好爽免费视频| 在线a免费观看| 五月综合色婷婷在线观看| 老师让我她我爽了好久动漫| 大陆老太交xxxxxhd在线| 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ| 秋葵视频在线高清免费下载| 国产在线视频www色| 4444在线观看片| 好吊妞免费视频| 亚洲xxxx18| 爱情岛论坛亚洲永久入口口| 国产精品亚洲一区二区三区在线 | 国产成人精品福利色多多| 中文字幕26页| 毛片一级在线观看| 国产免费久久精品丫丫| www卡一卡二卡三| 最近在线中文字幕影院网| 喝乖女的奶水h1v| 91香蕉视频成人| 好妈妈5高清中字在线观看神马| 亚洲国产欧美另类| 草莓视频网站下载| 国产精品一区久久| 99久久精品费精品国产| 日韩一区二区三区免费体验| 免费人成在线观看网站| 亚洲香蕉在线观看| 在线免费视频a| xxxxx性bbbbb欧美| 成人嗯啊视频在线观看| 亚洲伊人成无码综合网|