國土部擬建住宅用地供應分類:區(qū)分保障房商品房

　　原標題：國土部擬建立住宅用地 供應分類制度

　　近日結束的全國國土資源工作會議透露，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，同比下降24.7%。同時，全國100%的地（市）、98%的縣（區(qū)）實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“發(fā)新停舊”。

　　國土資源部部長姜大明介紹說，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，涉及土地面積32.5萬畝，同比分別下降24.7%和27.1%；立案查處礦產(chǎn)資源領域違法案件4429件，同比下降8.4%。同時，通過加強督察督導，推動閑置土地處置，盤活利用率達到93.6%。

　　姜大明指出，2017年國土資源部將全面加強不動產(chǎn)權益保護。鞏固不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　同時，2017年將加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性土地制度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。姜大明表示，房地產(chǎn)過度投資、投機，導致房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟失衡，房地產(chǎn)泡沫擴大，金融風險增加，成為當前經(jīng)濟面臨的突出問題。“既要針對房地產(chǎn)市場的短期波動，研究應對之策，抑制房地產(chǎn)泡沫；更要從長遠出發(fā)，構建符合國情、適應市場規(guī)律的土地基礎性制度和長效機制。”姜大明說，必須明確住宅用地是保障住有所居的，不能用來炒作投機。

　　據(jù)姜大明介紹，未來將建立分類調(diào)控制度。區(qū)分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實行應保盡保，對商品房根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調(diào)整用地結構，提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。支持房地產(chǎn)庫存大的城市對未開發(fā)房地產(chǎn)用地依法進行合理調(diào)整，用以發(fā)展社會民生項目或國家支持的產(chǎn)業(yè)項目。