住建部明確:小產權房不合法 今后不可能合法化

　　針對目前市場上流傳的“‘農地入市’調控房價”、“‘小產權房’將放開”等說法，22日出席第13屆“渝洽會”的國家住房和城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司副司長趙暉再度予以否認，并明確表示小產權房將不會合法化。

　　小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

　　因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。趙暉說，根據我國土地管理法和有關政策，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。任何單位和個人不得租用、占用集體土地搞房地產開發(fā)。

　　對房地產進行宏觀調控以來，不少專家呼吁，用“農地入市”，或放開“小產權房”等方式來控制日益高漲的房價。不過，這些說法并沒得到管理層的認可。趙暉表示，小產權房并不是合法的，今后的政策也不可能將其合法化。

　　趙暉透露，目前針對部分房地產重點城市的小產權房調研已經結束，包括住建部、國土資源部在內的國務院有關各部門正在加緊研究，將積極出臺嚴格的監(jiān)管政策，小產權房治理將越來越嚴厲。其中，正在新建、續(xù)建的小產權房將予以拆除取締，對政策出臺前銷售的已建成房屋，將進行清理。　　

　　鏈接：小產權房

　　“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

　　目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。

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[責任編輯：孫金誠]