臺(tái)北“都更”龜速要花2300年

　　據(jù)《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，大臺(tái)北地區(qū)屋齡30年以上的老屋共有116萬(wàn)戶，業(yè)界統(tǒng)計(jì)顯示，過去五年僅有35件、2448戶完成都市更新，平均一年僅能更新489戶，照此速度雙北市要花2300多年，老屋才能全數(shù)完成更新；“內(nèi)政部”前部長(zhǎng)李鴻源指出，臺(tái)灣都更速度太慢，“我們是在跟時(shí)間賽跑。”

　　住展雜志企研室經(jīng)理何世昌分析，都更牛步，一是出在都更已淪為“逐利的戰(zhàn)場(chǎng)”，原屋主普遍希望換得更多坪數(shù)，甚至連違建也想換到應(yīng)有的坪數(shù)，建商則將本求利，希望分給原屋主的樓地板面積越少越好，雙方很難獲得共識(shí)。

　　其次，在容積獎(jiǎng)勵(lì)上限實(shí)施后，都更所能得到的容積獎(jiǎng)勵(lì)已經(jīng)縮水，以往尚且分不攏，現(xiàn)在整合更困難；第三，政府不愿介入都更，即使都更申請(qǐng)送件數(shù)量不少，但大部分卻卡在反對(duì)戶上，能順利完成的只是少數(shù)。第四，都更條例修正案還躺在“立法院”，遲遲無(wú)法通過，讓業(yè)者多轉(zhuǎn)為觀望。