北京1季度二手房成交5萬套 恐慌性購房再現

      時間:2010-04-06 10:35   來源:北京晚報

        2010年第一季度,北京二手房成交量超過5萬套,同比去年上漲32%。由于擔心房價繼續上漲,恐慌性購房再現樓市。

        據統計,僅3月后半月,北京二手房新增需求超過5萬,相比上半月增加2.5萬。目前北京二手房的供需比已經達到了1:4左右,相比年初的1:1.8,供需矛盾進一步加大。

        恐慌性購房再現

        據北京房地產交易管理網的數據顯示,與2009年第一季度北京二手房成交3.8萬套相比,2010年第一季度成交量達5萬套,同比上漲32%。其中3月份并未遭受“兩會行情”,反而持續沖高,月末連續兩天單日成交突破2000套,3月30日更是以2273套創造了北京二手房交易有史以來的最高值。當月大大突破2萬套預期,成交2.7萬套,達到去年“金九”的行情。

        第一季度北京二手房交易均價穩定在14000元左右,同比漲50%左右。單套成交面積呈現下滑趨勢,從1月份的91.62平方米降至87.6平方米。

        據21世紀不動產監測,近兩周開盤的幾個新盤,有的是當天銷售一空,或者銷售率達百分之七八十。分析師齊凡認為,3月下旬以來,新房和二手房的成交量快速放大,其背后是消費者擔心調控失效,房價將加快上漲,因而倉促入市,“恐慌性情緒正在樓市蔓延。最明顯的表現是,一些購房者在業主再三提價的情況下仍能咬牙接受,說明他們對后市房價的控制并不樂觀!

        北京中原三級市場研究部張大偉分析認為,如果沒有影響較大的政策出臺,二季度將繼續3月市場回暖的走勢,成交量有望超過7萬套。此外,市場成交熱點有向遠郊區擴延之勢。房山、門頭溝、密云、懷柔、順義、延慶、平谷這些遠郊區的成交漲幅已經全部領先于全市平均。隨著年底亦莊線、房山線等城鐵的開通,在二季度這些區域二手房市場將明顯上漲。

      編輯:馬迪

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