新華網廈門7月15日電（記者　王凡凡）房地產銷售下滑39．8％！這對一個房地產占稅收比重曾高達50％的中心城區意味著什么是不言而喻的，但廈門市思明區近日最新統計數字卻令人振奮：今年上半年，全區財政總收入歷史性突破50億元大關，同比增長15．76％，繼續名列全省第一。

　　更詳細的數據表明：今年上半年，該區房地產收入同比下降47％，占財政收入的比重下降到27．12％；商貿業納稅同比增長49．81％，占財政收入比重提高到29．58％；其他服務業（房地產、商貿、餐飲、娛樂除外的中介、會計師事務所、評估、咨詢等）納稅同比增長28．09％，占財政收入比重提高到18．29％；……

　　有關部門分析認為，這是該區加快發展方式轉變，從中心城區的特點和優勢出發，以總部經濟、樓宇經濟、商圈建設為重點，以現代服務業建設為突破，較好地彌補了房地產收入下滑影響所取得的結果。其中，最值得一提的是樓宇總部經濟，目前其稅收比重已占全區稅收總額的30％強，正成為該區一個新的經濟增長點和轉變經濟發展方式的一大亮點。　

　　思明區面積76平方公里，占廈門市面積的5％，作為中心城區，依托優良的基礎設施，房地產曾被列為支柱產業之一，其占稅收比重一度高達50％。但有一點區里領導看得也很明白：房地產產生的多為一次性稅源，比重越大風險就越大，因此要實現可持續發展，必須尋找新的增長點，培育新稅源，逐步減輕對房地產的依賴作用。而樓宇經濟作為一種集約利用資源、向“空間”和“高度”要效益的經濟形態，開始得到高度重視，并逐漸形成了“以樓宇總部經濟全面激活商務產業集群發展，推進海峽西岸經濟區重要的商務營運中心、消費購物中心和旅游集散中心的建設”的發展思路。之后，該區先后出臺了《關于加快樓宇經濟發展的若干意見》，成立了樓宇經濟發展服務小組，建立了樓宇經濟信息管理系統及統計調查、季度例會、跟蹤服務等機制，以調動各方積極性，有力有效地推動轄區樓宇經濟的發展。

　　思明區發改局提供的報告顯示，由于堅持在規劃、建設、招商等方面加以引導，目前，該區樓宇已形成“一區引領、三片并進、全區共榮”的空間布局，一區即觀音山國際商務營運中心區，“三片”，即環筼筜湖片、臨海鷺江道片、沿主干道片。2009年該區新增商務樓宇13幢，全區達106幢，已投入使用87幢；入駐企業新增527家，全區達5246家；納稅總額增加了1．82億元，全區達25．66億元，比增7．6％。其中，裝有70多家企業的國際銀行大廈，納稅總額已超1．5億元，每家企業平均稅收約200萬元，每平方米出租面積產生的稅收達4000元，成了該區發展商務樓宇經濟的典范。而觀音山國際商務營運中心作為海峽西岸真正意義上的CBD，尚未完建經濟社會綜合效益已提前顯現。目前，片區已引進企業300余家，2009年片區企業納稅額已超8億元，今年1－5片區內企業納稅額已近5億元，初步估計建成后年稅收將達30億、創造的GDP將達450－550億。　

　　據悉，2009年，思明區已被中國總部經濟研究中心授予“中國總部經濟發展實踐研究基地”的牌匾，成為海峽西岸經濟區23個城市中首個獲得該殊榮的城區。不久前，該區曾召開表彰會，表彰獎勵了5個樓宇經濟工作先進單位、15位樓宇經濟工作先進個人，表明了繼續發展樓宇總部經濟的決心。按照規劃，全區力爭到2010年商務產業集群的財稅貢獻要占全區總量的32％以上，到2013年達到35％以上，到2015年達40％以上。（完）