由于眼下不同銀行信貸額度松緊不同，因此房貸利差增大。按理說，購(gòu)房者可以事先了解不同銀行的利率，然后選擇一家利率最優(yōu)惠的銀行。不過記者29日了解到，辦理房貸時(shí)貨比三家目前僅能用在二手房貸上，由于一手房開發(fā)商往往指定一兩家合作銀行，因此一手房購(gòu)買者往往難以享受最優(yōu)惠的利率。

　　利差1.5折 每月多還240元

　　近日市民林先生準(zhǔn)備到金山買房子，樓盤售樓部工作人員告訴他，他們的合作銀行是一家國(guó)有大銀行，首套房貸首付比例為3成，利率為8.5折。林先生說，他的一位朋友在另一家股份制銀行上班，該行的房貸政策為首付比例最低3成，利率最低可打7折。如按揭貸款50萬(wàn)元，貸款期限20年，經(jīng)測(cè)算利率8.5折比7折每個(gè)月要多還240余元，貸款20年總利息相差近5.8萬(wàn)元。林先生表示，由于開發(fā)商制定合作銀行，所以他如果決定買此處房子，就無法享受更優(yōu)惠的房貸利率。

　　記者發(fā)現(xiàn)，如今一手房按揭貸款指定合作銀行是很普遍的現(xiàn)象。昨日記者致電另一家樓盤售樓熱線，工作人員表示該行合作銀行是中信銀行。記者隨后以客戶身份向在榕銀行咨詢房貸具體情況時(shí)，銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員均會(huì)問，客戶是辦理一手房還是二手房按揭貸款，如果是一手房貸款，要具體了解開發(fā)商與哪家銀行合作，不然問了也可能是白問。

　　據(jù)了解，今年在榕銀行房貸整體呈趨緊態(tài)勢(shì)。由于各銀行自身額度安排情況不同，首套房貸、二套房貸利率優(yōu)惠幅度也存在差異。如首套房貸，中行、交行等利率最低為8.5折；而中信銀行利率最低可打7折。