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<p> 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，北上廣深一線城市5月樓市成交量環(huán)比大幅上升，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市超8成出現(xiàn)成交量上漲，由于樓市行情反彈，部分城市已經(jīng)出現(xiàn)了樓盤漲價(jià)的跡象，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)各地紛紛推出松綁政策是房?jī)r(jià)上漲的直接誘因。目前的經(jīng)濟(jì)頹勢(shì)能否依靠房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)拉動(dòng)？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員代鵬做點(diǎn)評(píng)。</p>
<p> 代鵬：房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中非常重要的組成部分。從整體上來(lái)看，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，三架馬車帶動(dòng)的格局并沒(méi)有發(fā)生根本的變化，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，它是構(gòu)成社會(huì)有效需求的一個(gè)非常重要的部分。經(jīng)過(guò)前一階段的調(diào)控之后，各個(gè)地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展開(kāi)始逐步恢復(fù)到可持續(xù)發(fā)展類型。目前對(duì)包括房地產(chǎn)市場(chǎng)在內(nèi)的整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行一些預(yù)調(diào)、微調(diào)，使它更能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)注入必要的增長(zhǎng)動(dòng)力是非常貼切的選擇。但應(yīng)該看到一點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)僅僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的組成部分，也是地方政府收入中重要的組成部分，單純的寄希望房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的變動(dòng)會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成多大的拉動(dòng)作用這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。</p>
<p> 目前有人把各地出臺(tái)一些政策理解為松綁的政策，但這些政策主要是針對(duì)剛性需求而言的，而沒(méi)有任何的政策是針對(duì)投資性或者是投機(jī)性需求來(lái)進(jìn)行松綁的。</p>
<p> 評(píng)論員簡(jiǎn)介</p>
<p align="center"><img src="http://image.finance.china.cn/upload/images/2012/0613/092055/33_798136_12c966669fef469965b9342c0b1e00d2.jpg" alt /></p>
<p> 代鵬 男，云南省昆明市人，1973年生。1992年考入中國(guó)人民大學(xué)，曾任人民大學(xué)學(xué)生會(huì)主席，全國(guó)學(xué)聯(lián)第二十二屆副主席，執(zhí)行主席，人民大學(xué)團(tuán)委學(xué)生副書記。先后獲哲學(xué)碩士、國(guó)際金融學(xué)博士學(xué)位。 </p>
