港府推出“先租后買”資助夾心階層置業計劃

      時間:2010-10-14 15:25   來源:中新網

       

        港府計劃協助夾心階層先租后買的“置安心”置業計劃,選定青衣青綠街為首個發展項目。圖片來源:香港文匯報

       

        據香港文匯報報道,香港樓市熾熱,行政長官曾蔭權13日發表新一份施政報告表明,無意復建居屋,但將與香港房屋協會合作推出“置安心資助房屋計劃”,以“先租后買”方式協助家庭月入不超過3.9萬元(港幣,下同)的夾心階層,儲蓄一部分置業首期。

        曾蔭權強調,儲得的資金未必足以支付全數首期,租戶須同時另行儲蓄,體現港人自力更生、腳踏實地的精神。消息人士稱,該計劃屬試驗性質,關鍵是著眼于為夾心人士提供置業機會,也讓他們能夠根據市況冷靜選擇是否置業;如果反應理想,會繼續在全港另覓地皮發展新一輪的資助房屋。

        社會不少聲音希望港府能資助市民置業,經過公眾咨詢及詳細分析后,港府決定重推資助房屋政策。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨召開記者會介紹“置安心”計劃詳情。該計劃共提供5000個“上車盤”,主要對象是未能儲得首期置業的夾心階層。

        5年不加租 家庭資產限額60萬

        港府將提供土地予房協興建實而不華的中小型單位,不設豪華會所、泳池等設施,單位建筑面積由540至840方呎(即平方英尺)不等,實用率高達80%。租約期最長5年,以市值租予合資格人士,期間房協不會調整租金,但租戶需繳交差餉及管理費。

        當局初步構思,單身人士月入上限為2.3萬元、資產限額為30萬元;家庭申請人的月入上限為3.9萬元、資產限額則為60萬元。在求過于供的情況下,當局傾向以抽簽厘定申請優先次序,亦會預留部分單位予單身人士。

        入息下限未定 10年內無物業

        鑒于距離接受申請期仍有一段時間,鄭汝樺表示,暫未為計劃定入息下限,當局將會與房協商討。對于計劃首批單位2014年才落成,被批評未能解決燃眉之急,她指規劃及興建樓宇需時,當局爭取盡快推出。

        鄭汝樺續稱,為避免濫用資助房屋,計劃將限制申請人及其同住的家人在10年內未曾擁有過物業,亦未曾接受過港府其它房屋政策資助。她又強調,港府決定推出資助置業措施時,絕對不能“好心做壞事”,除了要確保公屋土地不受影響,避免新措施令熾熱的樓市“火上加油”,以及避免市民“上錯車”。

        港府已預留5幅土地撥予房協興建“先租后買”的單位,包括青衣、鉆石山、沙田、大埔及屯門,房協將率先在青衣青綠街的地皮發展首個“先租后買”的項目,該地皮面積約1.1萬平方米。此外,港府保證平均每年可興建約1.5萬個公屋單位,維持“上樓”平均輪候時間約3年的目標。

      編輯:李學斌

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