港府推出8招調控樓市 回應市民置業難訴求

      時間:2010-10-14 15:21   來源:中新網

       

        港府推出8招調控樓市,全面回應市民在熾熱樓市下對置業難的訴求。圖片來源:香港星島日報

       

        據香港文匯報報道,香港特首曾蔭權13日發表新一份施政報告,推出8招調控樓市,從土地供應到新樓銷售規管,全面回應市民在熾熱樓市下對置業難的訴求。新招包括實時暫停買樓作投資移民、資助市民先租后買、未來10年每年提供2萬伙土地等。

        曾蔭權批評香港“縮水樓”問題嚴重,買800呎實得630呎,研究將實用面積標價立法及收緊“發水樓”的發水。不過,業界認為,增供應遠水難救近火,內地客仍可透過其它途徑來港置業,只要低息環境持續,熱錢仍會繼續流入樓市,樓價升勢難阻。

        樓市火熱,特首在新一份施政報告中,用了約1/4的篇幅來回應樓市問題,在隨后的記者會上,當被問及收緊“發水樓”發水上限時,曾蔭權激動地指出,香港樓宇“縮水”問題嚴重,銷售手法不公平,“全世界都摒棄以建筑面積標價,但香港卻仍采用”,因令買家難以比較單位的價格及是否實際,他指政府已用很多時間與發展商討論,但仍未能達致共識,故此要立法規管,“執著對待”。

        港府決定收緊發水政策,包括降低停車場、露臺、工作平臺和會所的寬免,以及收緊容許興建窗臺的面積,令“發水”上限由以往平均15%降至10%。消息人士指出,市場仍期望提高一手樓(包括樓花及現樓)的銷售透明度,現時尚未能與地產建設商會就規管一手現樓銷售達成共識,因此,運輸及房屋局將成立督導委員會,具體討論立法規管一手樓的銷售,成員來自房委會、消委會、地產建設商會,期望一年內提出切實可行的建議,當中包括以實用面積作為公布呎價唯一標準,防止誤導買家。

        此外,施政報告又提出,過去10年每年平均一手私人住宅吸納量為1.85萬伙,為了確保樓市健康平穩發展,未來十年每年提供2萬伙土地供應的目標,并會由財政司司長主持“房屋用地供應督導小組”,優先處理與建屋用地相關問題,確保房屋用地有穩定及充足供應,但強調年供2萬伙并非建屋量的硬指標。此外,政府還會多管齊下協助解決市民的住屋需求,包括實時暫停買樓作投資移民、資助市民先租后買、每年維持提供1.5萬伙公屋、加快舊區重建、推動市建局多建中小型單位等等。

      編輯:李學斌

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