保障房建設(shè)：中國通往“居者有其屋”的必由之路
高房價問題被稱為中國經(jīng)濟(jì)“成長的煩惱”，也一直是多年來兩會的焦點(diǎn)。在今年全國兩會上，“讓百姓居者有其屋”位居兩會網(wǎng)民最關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。
值得注意的是，此次兩會對這一問題的關(guān)注點(diǎn)有了新的變化：從以往的打擊房地產(chǎn)投機(jī)、抑制房價，轉(zhuǎn)變?yōu)槿绾螌?shí)現(xiàn)保障房的建設(shè)及如何公平透明分配。
去年以來，中國政府在調(diào)控房地產(chǎn)的同時，加大了保障性住房建設(shè)力度。國務(wù)院總理溫家寶在作政府工作報告時指出，今年要再開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，改造農(nóng)村危房150萬戶；“十二五”時期，城鎮(zhèn)保障房覆蓋面達(dá)到20％左右。
保障性住房建設(shè)已成為各地政府的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。全國人大代表、重慶市市長黃奇帆表示，重慶市計(jì)劃用3年時間建設(shè)4000萬平方米公租房，滿足200萬居民的需要。重慶市去年保障房開工建設(shè)50萬套，竣工30萬套，均占全國總量的10％。
全國人大代表、陜西省省長趙正永介紹說，“十一五”期間，陜西省完成保障性住房建設(shè)750萬平方米，“十二五”期間還將建設(shè)210萬套保障性住房。
僅2011年的1000萬套這一建設(shè)目標(biāo)，已比去年的580萬套的建設(shè)任務(wù)提高了近72％。未來保障性住房建設(shè)規(guī)模、建設(shè)速度稱得上前所未有。大力推行保障房建設(shè)，已成為中國解決百姓住房問題的必由之路。
分析人士指出，中國目前住房需求的強(qiáng)勁增長，一方面來自人們對改善住房條件的需要；另一方面則基于中國龐大的農(nóng)村人口在城市化過程中新產(chǎn)生的住房需求。隨著中國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，專家預(yù)測，今后20年預(yù)計(jì)將有4億人口從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，解決城市居民的居住問題將繼續(xù)成為政府的一大挑戰(zhàn)。
解決供需矛盾出路在于增加供應(yīng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥9日表示，今年在繼續(xù)保持商品住房足夠的開工量的同時，增加保障性住房的建設(shè)和供應(yīng)。住房市場的供需矛盾將會得到緩解。“對于市場來講，應(yīng)該是一個利好的消息”。
