本報(bào)訊（記者江敏）不久前，中央出臺(tái)又一調(diào)控政策：限制外資投資中國(guó)的房地產(chǎn)，并要求必須住滿一年，才能購(gòu)買自住房。市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為，在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要影響力的臺(tái)商，購(gòu)買力將會(huì)大大削弱。但最近的調(diào)查顯示，臺(tái)商在上海置業(yè)購(gòu)房的意愿暫時(shí)沒有受到太大沖擊。
在滬持有多套物業(yè)的臺(tái)商朱連生告訴記者，其買房意愿不會(huì)受到“限制外資入境購(gòu)房”政策影響。朱連生在滬工作六年，已經(jīng)舉家遷移到上海居住。朱連生坦言，入境一年才能購(gòu)房的政策，的確可能會(huì)抬高很多臺(tái)灣人買房門檻。不過(guò)，政策并未封死臺(tái)灣人到大陸買房的路，臺(tái)灣人可憑借臺(tái)灣公司開出的聘書等向有關(guān)部門申請(qǐng)買房自住。另外，一些臺(tái)資公司，有可能為企業(yè)的高級(jí)干部和員工買房。
在上海，外資購(gòu)房最大的群體就是臺(tái)胞，臺(tái)胞購(gòu)房意愿也是最強(qiáng)烈的。臺(tái)灣《商業(yè)周刊》一項(xiàng)跨海兩岸的“移居上海大調(diào)查”結(jié)果顯示，在已移居上海的30萬(wàn)臺(tái)灣人中，已有29％移居者買房，尚未購(gòu)房者中，43％打算在未來(lái)一年內(nèi)購(gòu)買。移居者中，舉家搬遷的占20％。
朱連生同時(shí)認(rèn)為，“限外”的政策也不會(huì)影響臺(tái)灣企業(yè)購(gòu)買商鋪和寫字樓。很多臺(tái)商企業(yè)擴(kuò)張很迅速，需要在各地建立辦事處、開分公司，這就需要購(gòu)買大量的辦公和商業(yè)用房自用。
當(dāng)然，由于目前“限外”政策的實(shí)施細(xì)則并未出臺(tái)，朱連生亦表示，具體購(gòu)房意愿尚待實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后才能決定。不過(guò)，消息人士告訴記者，上海的政策，不會(huì)比北京更嚴(yán)格。
另外，在上海有一個(gè)很大的群體叫做“上海新人”，就是從臺(tái)灣來(lái)到上海，和大陸人結(jié)婚，被稱為上海新人。顯然，對(duì)這群人來(lái)說(shuō)，目前的政策毫無(wú)影響。朱連生反而強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在是臺(tái)灣移居客購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。
�。▉�(lái)源：上海青年報(bào)）
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