“以房養(yǎng)老”靠得住嗎？

　　■房產(chǎn)“倒按揭”改善老年生活

　　新業(yè)務(wù)遇到老觀念，沒了房子，心里沒底，不少老人難以接受

　　浙江寧波的夏保富今年62歲，和妻子兩人在一起生活。兩位老人擁有兩套住房，一套自住，一套閑置著。最近夏保富聽說中信銀行開辦了一項(xiàng)新業(yè)務(wù)——“養(yǎng)老按揭”貸款業(yè)務(wù)，對(duì)此非常感興趣。他琢磨著將自己閑置的那套住房抵押出去，每月就能從銀行獲得一筆不菲的貸款，補(bǔ)貼一下家用。“我現(xiàn)在每月有一筆退休金，數(shù)額不高，老伴以前是做生意的，現(xiàn)在沒有收入來源。老兩口就靠著我那點(diǎn)退休金生活，顯得有點(diǎn)捉襟見肘。”

　　夏保富的那套房子按照目前的市價(jià)算下來大約值200萬元左右。客戶經(jīng)理幫他算了算，以這套房產(chǎn)做抵押，他能從銀行申請(qǐng)120萬元左右的貸款，按照10年的貸款期限，能每月從銀行獲得貸款幾千元至1萬元左右。

　　“這樣我們的生活質(zhì)量就能大大改善了。”夏保富早已把自己辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)的利弊算得清清楚楚。“孩子們現(xiàn)在都有自己的房子，我們這些房子留給他們也沒多大意思。如果他們真的對(duì)這個(gè)房子感興趣，多年后還能按照當(dāng)初核定的價(jià)格，自己還本付息把房子抵回來，孩子們也不會(huì)記恨我們。這不像賣房子，一下子賣了就沒了。而且對(duì)我們老人來說，當(dāng)真把房子賣了，拿著那一筆巨款，也不知道怎么去花。存銀行吧，算上物價(jià)上漲的因素，幾年下來也不值幾個(gè)錢了。”

　　“以房養(yǎng)老”這個(gè)在中國(guó)人眼中還略顯陌生的詞，如今已漸漸進(jìn)入百姓的視野。目前中信銀行推出了一項(xiàng)養(yǎng)老按揭貸款業(yè)務(wù)，通過這項(xiàng)業(yè)務(wù)，年滿55周歲以上的老年人，可以自己名下的房產(chǎn)做抵押，經(jīng)銀行評(píng)估后核定一個(gè)貸款總額度，然后按月從銀行獲得貸款，這些貸款可用于各類日常消費(fèi)、生活費(fèi)用支出和醫(yī)療衛(wèi)生支出等養(yǎng)老用途。用來抵押的房子可以是老年人正在居住使用的住房。

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