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      臺(tái)灣2014房?jī)r(jià)走勢(shì) 4成2民眾看漲

      2014年03月20日 09:11 來源:中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 打印

        

        永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋認(rèn)為,2014年第2季房市,將呈現(xiàn)價(jià)平量縮格局。(臺(tái)媒圖)

        中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月20日消息 據(jù)臺(tái)灣“東森新聞”報(bào)道,臺(tái)灣永慶房產(chǎn)集團(tuán)19日發(fā)布最新調(diào)查,有4成2民眾看漲未來1年房?jī)r(jià),對(duì)未來1季的房?jī)r(jià)看法,則相對(duì)保守,但仍以持平小漲居多,預(yù)估2014年第2季房市,將呈現(xiàn)價(jià)平量縮格局。

        永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示,2014年第2季房市,應(yīng)為價(jià)平量縮格局;值得注意的是,桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄市場(chǎng)委售量,大增3成以上,市場(chǎng)獲利了結(jié)潮已涌現(xiàn)。

        葉凌棋分析,自住、換屋市場(chǎng),將回歸基本面,“買得起的總價(jià)”成為市場(chǎng)主流;在產(chǎn)品方面,中低總價(jià)供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)仍有上漲空間,高總價(jià)則供過于求,買氣不振,有量縮現(xiàn)象。

        調(diào)查顯示,4成2民眾看漲未來1年房?jī)r(jià)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)解釋,與上季相比,本次看漲房?jī)r(jià)者,減少了2個(gè)百分點(diǎn),且看跌民眾達(dá)40%,代表民眾雖對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)樂觀,但態(tài)度保守。

        臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴認(rèn)為,房?jī)r(jià)松動(dòng)與否的關(guān)鍵在利率,房貸利率必須攀升至3%,甚至4%以上時(shí),才會(huì)對(duì)房市有較明顯的影響。

        周鶴鳴說,在市場(chǎng)資金泛濫的情況下,房市尚未走空,建商銷售只是把“短跑變成馬拉松”,市場(chǎng)呈現(xiàn)多空交戰(zhàn),對(duì)自住客而言,是進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī);對(duì)投資客來說,還是要秉持財(cái)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)化原則,才能“賣差換好”。(中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 高旭)

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