臺業者預計：年底島內恐將出現房屋中介商關店潮

　　中國臺灣網10月25日消息　據臺灣媒體報道，臺灣房市買氣不佳，但房屋中介業者仍持續開設分店。據統計，今年5月至8月，全臺建筑物買賣移轉件數大幅縮減35%，而全臺不動產經紀業家數卻成長5.1%。業界認為，在粥多僧少的情況下，今年底恐怕會出現一波房屋中介商“關店潮”。

　　報道稱，臺“內政部門”統計，今年8月，全臺建筑物買賣移轉件數為26527件，較5月的40839件減少14312件，萎縮幅度高達35%。而與此同時，島內不動產經紀業家數卻持續增加，今年5月為3861家，8月已增長至4057家，成長5.1%，目前更是達到了4139家。

　　報道指出，部分房屋中介商前幾年獲利甚豐，對后市過度樂觀，因此仍持續快速拓點。臺灣永慶房屋公司研展部負責人黃增福說，觀察全臺建物買賣移轉件數，“房市大餅”正急速萎縮，今年前8個月平均月成交件數為34048件，略低于去年月平均成交件數34550件。

　　黃增福分析，馬英九上臺時，民眾樂觀預期股市將攻上萬點，激勵房市交易量攻堅動能，5月買賣移轉件數達40839件，打破去年月均線水平。但在國際經濟形勢不佳、股市急轉直下，又受國際金融海嘯打擊金字塔頂端族群資產大幅縮水，房市成交動能急凍，造成8月單月僅成交26527件。

　　永慶房屋統計，5至10月間，臺北縣及臺中市不動產經紀業家數成長最多，分別成長10%及8.2%。以各主要縣市建物買賣移轉登記筆數來觀察，減少幅度最多是高雄市、臺北市、臺中市，減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。（章潘）

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