調查顯示：臺北市房價所得比達10.4倍 創歷史新高

　　中國臺灣網5月30日消息　據臺灣《經濟日報》報道，島內一項調查顯示，臺北市的房價所得比已達10.4倍，創歷史新高。也就是說，臺灣民眾得不吃不喝10.4年才能買得起臺北市一棟房子，而且房貸負擔率也飆升至43.6%，民眾購房負擔越來越重。

　　報道稱，島內一項住宅需求動向調查顯示，臺灣地區領導人選舉后，島內房市氣氛轉佳，今年第一季的房價信心分數達124分，較前一季的83分大幅回升。對此，臺灣政治大學教授張金鶚分析，今年第一季的房價信心指數大幅回升到124分，顯示島內民眾對房價趨勢持樂觀態度。但值得注意的是，民眾購房負擔越來越沉重。

　　調查顯示，今年第一季全臺平均房價所得比達7.5倍，房貸支出占每月所得比重為33.1%。其中，民眾在臺北市購房負擔最驚人，房價所得比達到10.4倍，房貸負擔率也飆升至43.6%，兩指標均創歷史新高。

　　張金鶚表示，購房者近一半的薪水都拿去付房貸，生活質量勢必受到影響，而且還有不少購房者連首付款都是借的。調查結果顯示，購房者首付款來源，有42.6%為現金或存款外，另有高達26.7%的人資金來源是金融機構貸款，這顯示購房族無力負擔房價轉而向銀行借貸的情況明顯，島內房市有過度消費的隱憂。

　　此外，全臺已購房者平均年齡也向上提升，今年第一季島內平均購房者年齡為37.7歲，較去年第四季的36.9歲有所提高，臺北市更高達39.2 歲。張金鶚表示，這顯示島內一般民眾要累積很久的所得之后，才有能力買房。（章潘）