北京放大招！違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房5年內(nèi)禁購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房

　　近日，北京市住建委對(duì)外發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。記者注意到，這份《通知》從辦理入住手續(xù)到入住過(guò)程中，再到舉報(bào)、核查、懲處都列明了具體措施。北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端記者為各位一一解讀。

　　這份《通知》顯示，印發(fā)這份通知是為了進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本，維護(hù)社會(huì)公平正義。

　　具體有哪些措施？

　　首先是公租房入住前。 各區(qū)住房保障部門(mén)和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)管理單位）要加強(qiáng)對(duì)住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí)，要書(shū)面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。

　　▲違規(guī)轉(zhuǎn)租舉報(bào)屬實(shí)有獎(jiǎng)

　　而在入住過(guò)程中，租戶(hù)即將發(fā)現(xiàn)一些新變化。 根據(jù)《通知》，各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報(bào)箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫(xiě)明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時(shí)要公示項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負(fù)責(zé)人及舉報(bào)電話等內(nèi)容。也就是說(shuō)，未來(lái)租戶(hù)發(fā)現(xiàn)身邊有人違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房，可以直接通過(guò)舉報(bào)箱、電話等方式舉報(bào)。而根據(jù)此前保障房中心發(fā)布的消息，舉報(bào)屬實(shí)還有望獲得一筆獎(jiǎng)勵(lì)。

　　▲發(fā)現(xiàn)違規(guī)解除租賃合同并上報(bào)

　　此外，產(chǎn)權(quán)單位也會(huì)將公共租賃住房政策宣傳工作日常化，通過(guò)發(fā)放宣傳手冊(cè)，張貼宣傳海報(bào)等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。入住過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)單位將加大日常巡查力度，及時(shí)掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報(bào)區(qū)住房保障部門(mén)。

　　▲同步啟動(dòng)取消家庭資格核查

　　接下來(lái)，如果區(qū)住房保障部門(mén)通過(guò)產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動(dòng)家庭資格取消的核查工作。

　　經(jīng)調(diào)查核實(shí)，家庭確有違規(guī)使用行為的，也將得到嚴(yán)厲懲處：區(qū)住房保障部門(mén)將依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類(lèi)保障房（含公租房補(bǔ)貼、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）資格，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定處以罰款。

　　與此同時(shí)，區(qū)住房保障部門(mén)作出上述處理決定的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對(duì)違規(guī)家庭進(jìn)行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

　　▲違規(guī)轉(zhuǎn)租5年內(nèi)禁購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房

　　對(duì)于違規(guī)租戶(hù)而言，各區(qū)住房保障部門(mén)還會(huì)將取消該家庭各類(lèi)保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請(qǐng)公共租賃住房（含市場(chǎng)租補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　▲處理結(jié)果公租房小區(qū)公布

　　此外，市、區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過(guò)政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。還有一個(gè)重要舉措，市住房保障部門(mén)將有關(guān)信息同時(shí)抄送相關(guān)部門(mén)，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)違規(guī)家庭實(shí)施聯(lián)合懲戒。這也就意味著，以往單一部門(mén)的懲戒措施將變成多部門(mén)聯(lián)合懲戒。