七部委嚴打樓市亂象，杭州提前整治

　　7月3日，銀保監會在官網披露，中國銀監會浙江監管局開出了6張罰單，其中的4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產，涉及3家銀行一家信托，合計被罰215萬元。

　　這是自上周住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局和銀保監會等七部委聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、杭州等30個城市先行開展為期半年的治理房地產市場亂象專項行動以來，杭州最新的一次“亮劍”行動。

　　這一次，劍指投機炒房。

　　因個人貸款被挪用于購房

　　3家銀行被罰

　　在這次七部委聯合整治專項行動中，重點打擊的內容，排在前列的就是操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙。

　　而在銀監會浙江監管局這次開出的被罰名單中，3家銀行就因為個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產而被處罰。

　　某國有銀行浙江省分行在列。浙江監管局的處罰決定書顯示，該行違法違規事實有兩方面：一是個人貸款資金被挪用于購房；二是個人消費貸款資金被挪用于購買股票。該行最終被處以75萬元的罰款。

　　同時一家農商行也因同樣的案由被罰款75萬元。處罰決定書顯示，因個人貸款資金被挪用于購房；個人經營性貸款資金被挪用于購買股票，被銀監會浙江監管局罰款75萬元。

　　一知名股份制銀行杭州分行則因個人消費貸款管理嚴重不審慎、貸款資金被挪用于購房，被銀監會浙江監管局罰款35萬元。

　　散布樓市虛假消息

　　當心被公安部門盯上

　　“某某樓盤只要135萬元的號子費就能保證搖到。”

　　“160萬元沒有搖到，那是因為號子費不夠多，要180萬元就能保證搖到。”

　　在杭州各大購房群里，直到現在依然不時有人會發出類似這樣的信息，表示只要支付一筆“號子費”，包搖中房源。其實，這些都是不法分子在渾水摸魚，以假亂真。

　　從今年4月初起，杭州實行公證搖號購房，領出預售證準予銷售的所有商品住房房源一次性對外公開銷售，并且都需要面向公眾實行意向客戶登記，若意向客戶組數超過預售房源數，就必須由公證處實行公證搖號。開發商沒有辦法再偷偷留下一些房源給“關系戶”，“黑中介”也無法向購房者獅子大張口地收取號子費。

　　對于這些捏造散布“包搖中”及“轉讓搖號資格”的行為，杭州的整治決心是堅定的。近日，杭州住保房管局調查了浙江綠城房屋置換有限公司、杭州云房源軟件服務有限公司的經紀從業人員石某、陳某和吳某在微信朋友圈、微信群發布的“轉讓商品住房搖號資格”等虛假信息的行為。

　　對于其他擾亂房地產市場秩序的行為，杭州各相關部門也絕不姑息。

　　6月6日晚，一則“杭州市要實行限售政策”的謠言刷屏了微信群和朋友圈，一時間引發了杭州人的“躁動”。對此，杭州房管部門第一時間在網上發出辟謠聲明，杭州市公安部門也迅速介入調查。

　　6月27日，有網絡自媒體發文稱杭州某熱盤公開銷售公證搖號中，一個不在開發商公布的購房意向登記匯總公示名單之列的購房登記號出現在中簽名單里。而實際上名單無誤，是該自媒體鬧了烏龍。對此，杭州國立公證處第一時間在官微做出回應，并保留追究相關人員法律責任的權利。

　　賠了夫人又折兵

　　“陰陽合同”劃不來

　　最近，娛樂圈的“陰陽合同”一時間成為大江南北的關注熱點。而其實，二手房市場的“陰陽合同”更是由來已久，危害無窮。

　　杭州的曹女士看中了一套價值400多萬的房子，與房東簽訂了定金合同，支付了10萬元的定金，并承諾1個月之內支付首付款200萬元，貸款審批通過后進行過戶手續。為了能湊齊首付款，曹女士委托中介低價出售自己現有的一套小戶型住宅。沒過幾天，中介經紀人帶了一對張姓夫妻來看房，洽談很順利，張某愿意以200萬元購買曹女士的房子。

　　但在簽訂轉讓合同時，買家張某打起了感情牌：“能不能轉讓合同只簽120萬元，賺錢不容易，這樣操作可以少繳納好幾萬元的稅費。”曹女士一開始不同意，覺得轉讓合同簽120萬元沒保障，萬一買家反悔怎么辦？這時，買家張某信誓旦旦保證：“沒問題的，我們再簽一個200萬元的補充協議，你的房款不會受任何影響。”曹女士有點懵，半推半就之下就簽署下了“陰陽合同”。

　　買家張某支付了120萬元的購房款之后與曹女士一起辦理了產權過戶，曹女士一直催問張某80萬元余款。可張某一直找理由拖延，最后發了一條微信說：“我已支付全部房款。”之后，人就杳無音訊了，中介也找不到他。

　　面對張某的“失蹤”，曹女士無法湊齊心儀房子的200萬元首付款，造成違約并需要承擔違約責任，起初交的10萬元定金不能被收回。再者，自己本有的房屋也沒有得到應得的價款，還需要請律師打官司。這一來二去，損失大筆的資金不說，還要搭上大把的時間，在這同時曹女士的心情也受到了影響。

　　據悉，像曹女士這樣吃了二手房“陰陽合同”之苦的人不在少數。為了讓更多的市民知道“陰陽合同”危害的相關知識，杭州市一直對此積極宣傳，并鄭重提示對于簽訂“陰陽合同”的違法行為，應堅決抵制，并立刻舉報。

　　二手房圖文不符

　　今后也要整治查處

　　不少購房者反映，經常在網絡平臺上看到心儀價位的房子，向中介詢問才知道平臺上的價格是虛假的。有些到了現場，才發現和網站上的圖片有很大差異。

　　不僅僅是二手房市場，租房市場同樣存在著這樣的情況。網站上的信息不是已經過期了，就是虛假的價格、圖片，中介甚至還要提前收取服務費用，讓租客在租房過程中“吃盡苦頭”。

　　市民董先生想在東站附近租房，在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個適合自己的房源，打電話向中介詢問并想預約實地看房時，中介卻告訴他房子早就被租出去了，或者就是價格明顯比平臺上高出很多。有中介告訴他：“網上的價格就是偏低的。”

　　好不容易抽出時間去看看房源，董先生發現圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”，現實中的“賣家秀”讓他很失望。“為了租個房子，把我折騰壞了。平時上班本來時間就不多，網上的信息都是假的，讓我一次次白跑。”

　　而杭州市對此類亂象已經著手開始整治。6月14日，針對杭州相關網上房源發布平臺發布的信息存在失實情況，杭州市住保房管局聯合市網信辦約談了多家違規操作的網上房源發布平臺，要求整改。尤其是對房源信息發布平臺上，價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責令各平臺十日內完成自查整改。市住保房管局還將進一步開展執法檢查工作，對不按要求整改的違規平臺嚴肅查處。