廣州樓市“升級令”再加碼 業內：效仿北京調控模式

　　中新經緯客戶端3月30電(劉雪玉)繼3月17日，廣州樓市限購令升級后。30日晚，廣州樓市新政再加碼，其中要求居民家庭新購買的住房須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續。業內認為，此次廣州的“升級令”加碼效仿北京的調控模式，將堵住以往的炒房漏洞。

　　3月17日，廣州曾發布樓市“升級令”，其中規定本市戶籍居民，以家庭為單位，繼續執行限購2套住房不變。單身人士限購1套住房。同時，廣州實行認房又認貸，無房有貸款記錄的購房者，首付款比例由三成提高至四成。

　　此次，“升級令”再次加碼，要求居民家庭新購買住房，須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，此次廣州新政再加碼，說明廣州在調控方面不斷實現精準化與全面化，通過這些政策調整，能夠完善新政，堵住炒房漏洞，讓廣州房地產市場發展更為健康有序。

　　嚴躍進說，新政效仿了北京的調控做法，將假離婚納入到二套購房的范疇中。同時規定，商辦項目不能更改為居住屬性、不能做小戶型的分割等管制，使得廣州的商辦項目違規操作相對減少。同時，新政中提及吊銷營業執照等內容，實際上也是與北京的調控做法一致，今后廣州房地產中介的經營壓力會相對增加。

　　嚴躍進稱，整體來說，廣州新政的內容積極向北京靠攏，類似限售、限貸、商住房政策調整等都有較大的殺傷力，這對于廣州當前房地產市場的穩定有積極的作用。同時，新政也會使近期廣州的購房者相對理性和冷靜。(中新經緯APP)