海南不出臺(tái)落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則 海口三亞延續(xù)限購(gòu)政策

　　海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳1日向媒體表示將不出臺(tái)專門的“國(guó)五條”地方細(xì)則，并將延續(xù)海口和三亞兩地原有的限購(gòu)政策。

　　海口市人民政府網(wǎng)站1日下午公布《海口市人民政府辦公廳關(guān)于海口市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告》，《通告》稱將堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》精神，保持該市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。

　　海口和三亞兩地將延續(xù)已經(jīng)實(shí)行的限購(gòu)政策。海口市規(guī)定，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　三亞市規(guī)定，對(duì)三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違法違規(guī)購(gòu)房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。

　　對(duì)貸款購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

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