北京、上海、重慶三大城市昨日（30日）先后公布落實(shí)“國(guó)五條”的實(shí)施細(xì)則，也讓江蘇老百姓對(duì)省細(xì)則的出臺(tái)多了一份期待。據(jù)了解，我省（江蘇省）的貫徹“國(guó)五條”文件預(yù)計(jì)將于今天在省政府官方網(wǎng)站發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士分析，與已經(jīng)公開(kāi)的廣東、北京、上海、重慶四地“國(guó)五條”細(xì)則相比，江蘇的文件可能更接近廣東版，以原則性的要求為主。
據(jù)相關(guān)人士介紹，在3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（即俗稱(chēng)的“國(guó)五條細(xì)則”）之后，省政府迅速召集住建、國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)等十多個(gè)相關(guān)部門(mén)研究起草我省貫徹落實(shí)的方案。經(jīng)過(guò)了一個(gè)月的商討醞釀，目前文件已基本完成，只待發(fā)布實(shí)施。而根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，地方應(yīng)在3月底前完成“國(guó)五條”的“落地”，預(yù)計(jì)我省細(xì)則也將于今天，通過(guò)省政府官方網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布。
到目前為止，全國(guó)各省、市、自治區(qū)中，已有廣東、北京、上海、重慶四省市公布了“國(guó)五條”地方實(shí)施細(xì)則，相比率先落實(shí)的廣東版細(xì)則，京滬兩地的細(xì)則基調(diào)要嚴(yán)厲一些，北京的嚴(yán)厲主要體現(xiàn)在對(duì)單身人士禁購(gòu)二套房和進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例上；上海的嚴(yán)厲主要體現(xiàn)在差別化信貸；而重慶細(xì)則基本是對(duì)國(guó)五條的重申。
蘇版細(xì)則會(huì)是什么模樣?業(yè)內(nèi)人士分析，可能更接近廣東版。北京、上海、重慶作為直轄市，實(shí)際上已是貫徹落實(shí)“國(guó)五條”的“終端”，必須有實(shí)實(shí)在在的可操作的措施，比如3月31日起嚴(yán)格執(zhí)行20%個(gè)稅，單身人士限購(gòu)一套房。而江蘇細(xì)則作為省一級(jí)的貫徹文件，起到的是承上啟下的作用，可能更多以原則性的要求為主，重在強(qiáng)調(diào)、重申。出臺(tái)具體措施，比如20%個(gè)稅怎么收、何時(shí)收，這種可能性并不大。
昨天，有媒體報(bào)道稱(chēng)，江蘇細(xì)則弱化20%個(gè)稅，有知情人士表示不可能。“江蘇的細(xì)則是堅(jiān)決貫徹、嚴(yán)格落實(shí)‘國(guó)五條’的，不可能弱化其中一項(xiàng)。”據(jù)了解，文件將會(huì)對(duì)“國(guó)五條”的諸多要求一一對(duì)應(yīng)，涉及房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、限購(gòu)、20%個(gè)稅、保障房建設(shè)、增加普通商品住宅用地供應(yīng)等等。另?yè)?jù)了解，在省細(xì)則公布實(shí)施之后，各市還將結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定地方實(shí)施細(xì)則，高淳溧水兩新區(qū)是否限購(gòu)，20%個(gè)稅何時(shí)嚴(yán)格開(kāi)征，預(yù)計(jì)可在南京細(xì)則中找到答案。
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