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      京滬渝同日出臺樓市細則 松緊各異引多方熱議

      2013年03月31日 08:46 來源:中國新聞網 字號:       轉發 打印

        昨天(30日),繼廣東省率先出臺“國五條”樓市細則之后,北京、上海和重慶三大直轄市相繼出臺了調控細則。從目前各地出臺的“國五條”細則內容看,調控的重點分別指向了房價控制目標、限購政策、20%個稅以及二套房貸款等幾個方面。梳理各地政策內容發現,雖然各地政策松緊程度各不相同,但調控方向基本一致。為此,有專家分析認為,隨著京滬渝等地調控細則的落地,今年房價整體走勢將趨于溫和。

        房價目標:北京今年新房價格向2012年看齊

        昨天出臺的京版國五條調控細則指出,繼續嚴格執行各項調控政策和措施,保持房地產市場總體平穩。2013年本市房價控制目標是:全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。上海的房價控制目標則為,按照保持房價基本穩定的要求,切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。

        中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,上海的房價目標對市場的影響可以說是中規中矩,而北京的這一目標一旦落地,對新建住宅的影響甚至可能超過個稅20%對二手房的影響。

        同時,中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌對中新網房產頻道表示,北京細則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時,提及了“逐步將其納入限價房序列管理”。“這是一種新的提法,擴大了限價的范圍,強化了行政干預的辦法。但是如何搞,也不是簡單的事情。”顧云昌說。

        另據了解,廣東省樓市細則對房價目標也做出相關規定。其中,要求廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況,按照保持房價基本穩定的原則,合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標。

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