北京住建委稱國家有規定 “以人查房”向來行不通

　　昨日有媒體報道，福建漳州、江蘇鹽城等地出臺規定，嚴禁輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”。北京市住建委也在內部明確紀律，個人一律不準進行類似查詢。

　　對此，北京市住建委昨日稱，近期并未下發過內部紀律，而是一直按照國家相關規定，不提供“以人查房”的服務。

　　向來沒有“以人查房”

　　2012年下半年以來，頻發的“房叔”、“房嬸”事件令住房信息系統成為一些官員的夢魘，個人住房信息公開也成為社會關注的話題。昨天有媒體報道稱，多地嚴控住房信息查詢，禁用姓名查他人房產。

　　“我們最近沒有下發過內部紀律，北京一直都嚴格執行國家的相關法律和規定，向來沒有‘以人查房’這種方式。”北京市住建委相關負責人說。

　　這位負責人所說的國家相關法律和規定，包括《物權法》以及住建部下發的《房屋登記簿管理試行辦法》、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》、《房地產登記技術規程》等。

　　去年出臺的《房地產登記技術規程》明確規定：登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。也就是說，不能僅以人的名字來查詢其名下的房產信息。

　　公檢法可依法查房產

　　那房屋信息什么人能查詢？能查詢到房屋信息的哪些內容？

　　這位負責人說，按照國家對房屋登記的相關規定，任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，是可以查詢到房屋的自然狀況。如房屋的面積、結構等，以及是否有查封、抵押等權利限制狀況。房屋登記機關并不提供房屋所有權人的信息。

　　而房屋所有權人和利害關系人提供房屋坐落或房產證編號等信息，以及相關的證明材料后，是可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況，以及房屋所有權人相關信息，即房主的信息。

　　此外，公檢法等單位在法律授權范圍內，可以查詢房屋登記的相關信息，包括權利狀況，即房屋所有權（房主）是誰。

　　“無論是房屋所有權人還是利害關系人，無論是查詢房屋的自然狀況還是所有權人的情況，前提是都必須提供房屋的坐落或房產證編號才能查詢。而只提供人的姓名或是身份證號，是一直都不能查詢的。”這位負責人表示。

　　房屋信息查詢三大方面

　　自然狀況 是房屋的基本狀況，包括所在樓棟、位置、規范、面積、結構等；任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，可以查詢，但無法獲得房屋所有權人信息。

　　權利狀況 包括所有權、它項權利等，即當前社會關注的房主信息。必須是房屋所有權人等權利人或是利害關系人才能有權查詢的。

　　限制狀況 包括查封等限制無權的情形。任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，可以查詢。但無法獲得房屋所有權人信息。

　　注：公檢法等單位可以在法律授權范圍內，查詢房屋登記的相關信息，包括權利狀況，即房屋所有權（房主）是誰。

　　近期因房被曝光者

　　房妹之父（翟振鋒）

　　鄭州市二七區原房管局局長，2013年1月，鄭州市檢察院對翟振鋒立案查處。之后，鄭州市調查組確認，翟振鋒一家擁有29套房產。

　　房姐（龔愛愛）

　　陜西省神木縣農村商業銀行原副行長，在京擁有41套房產共計9666.6平米。北京警方對其利用違法辦理的北京戶口及身份證所購買的10套房產等予以查封。

　　房叔（蔡彬）

　　原任廣州市城市管理綜合執法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家擁有20多套房產。番禺區紀委已對蔡彬進行立案查處，并對其實施“雙規”措施。

　　房祖宗（趙海濱）

　　廣東省陸豐市公安局黨委委員趙海濱，因持假身份證經商事件，被免職并立案調查。有人實名舉報趙海濱有192套房產。