北京否認(rèn)外地人購(gòu)房資格放松 非京籍不能補(bǔ)繳社保購(gòu)房

　　如今在北京買房買車都要提供5年的納稅或社保證明，這讓很多外地人只能“望房”興嘆。另外，由于更換工作導(dǎo)致社保繳納中斷也影響了連續(xù)5年的積累，更有甚者在北京工作了七八年從來沒有繳納過社保，這種情況如何補(bǔ)繳？中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從北京各社保中心了解，個(gè)人不能辦理社保補(bǔ)繳，只能由個(gè)人所在單位補(bǔ)繳，同時(shí)外地戶籍者也不能辦理社保補(bǔ)繳，即使補(bǔ)繳成功購(gòu)房資格審核也未必能通過。

　　北京住建委稱購(gòu)房政策沒有變動(dòng)

　　中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方微博“安居北京”看到，其中一條微博發(fā)布了外地在京工作者購(gòu)房資格政策的官方口徑，即納稅是從申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)5年；社保則是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋�(gè)月往前推算連續(xù)60個(gè)月。

　　該政策具體解讀為，納稅是指自申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋�(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。

　　是否政策出現(xiàn)了變動(dòng)呢？近日新京報(bào)對(duì)此報(bào)道稱，北京對(duì)外地人購(gòu)房資格審核的政策沒有任何變化，此次公布的政策口徑，只是將具體審核的標(biāo)準(zhǔn)公布出來，解答網(wǎng)友詢問。

　　對(duì)此，中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道致電北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，工作人員對(duì)此進(jìn)行了確認(rèn)，稱納稅是連續(xù)5年內(nèi)每年有納稅記錄就可以，而社保則必須是連續(xù)繳納60個(gè)月，并稱政策一直是這樣的，沒有變動(dòng)。

　　社保中心稱外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳

　　不少購(gòu)房者因?yàn)榧{稅或社保中斷需要辦理補(bǔ)繳，對(duì)此政策有哪些規(guī)定呢？

　　北京市東城區(qū)社保中心的回答是，目前沒有相關(guān)政策，所以外地戶籍者不能辦理社保補(bǔ)繳，擁有本地戶口的居民可以提交申請(qǐng)，要經(jīng)過多級(jí)審批才能補(bǔ)繳。同時(shí)，崇文區(qū)社保中心負(fù)責(zé)人員對(duì)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道表示，個(gè)人不能補(bǔ)繳社保，只能是單位原因造成的漏繳才能補(bǔ)繳。

　　但是很多員工在更換工作的間歇中，都會(huì)中斷社保的繳納，因?yàn)槟壳皼]有相關(guān)政策的支持不能辦理補(bǔ)繳，只能在當(dāng)前的單位重新積累，這讓很多在京準(zhǔn)備買房買車的人感到無奈。對(duì)此，崇文區(qū)該負(fù)責(zé)人說：“保險(xiǎn)的關(guān)系來源于勞動(dòng)關(guān)系，沒有事實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系怎么能補(bǔ)繳呢？”據(jù)了解，現(xiàn)在很多用工單位都是按職工入職時(shí)間開始給員工繳納社保，不能辦理入職前社保中斷的補(bǔ)繳。

　　辦理社保補(bǔ)繳能買房嗎？機(jī)構(gòu)稱有不過的概率

　　那么，即使辦理了社保補(bǔ)繳，就能順利買房買車了嗎？東城區(qū)社保中心負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)說：“即使補(bǔ)繳了也不是連續(xù)繳納，否則那么多人都補(bǔ)繳不就都能買房了。”一位房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員也在電話中對(duì)記者表示，及時(shí)辦理了補(bǔ)繳住建委也能在網(wǎng)上查出來，還是通不過資格審核。

　　有沒有其他途徑辦理社保的補(bǔ)繳呢？中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道咨詢我愛我家和鏈家等房產(chǎn)中介，中介銷售人員都說他們一直不能辦理社保補(bǔ)繳，之前也遇到過因?yàn)樯绫Ｖ袛嗖荒苜I房的客戶，但是沒有辦法只能個(gè)人想辦法。

　　另外，中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從某社保代理機(jī)構(gòu)了解，個(gè)稅是不能補(bǔ)的，但是可以補(bǔ)繳社保。補(bǔ)繳社保需要什么程序呢？該機(jī)構(gòu)提出需要身份證復(fù)印件、戶口本首頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件，同時(shí)與公司簽訂補(bǔ)繳合同。但是對(duì)方也強(qiáng)調(diào)稱即使補(bǔ)繳成功還“是有不過的概率的”，即購(gòu)房審核不能通過。 (財(cái)經(jīng)頻道 孫建永)

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