國(guó)土部:地方不得擅自調(diào)整調(diào)控政策已放松需糾正

　　樓市。資料圖

　　6月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市明顯增多加之各地土地市場(chǎng)成交的火熱，引發(fā)了“樓市反轉(zhuǎn)”的猜測(cè)，對(duì)此，國(guó)土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)緊急通知指出，近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng)并未改變市場(chǎng)整體格局，但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加。通知還強(qiáng)調(diào)，各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，不得擅自調(diào)整放松要求。已放松的，要立即糾正。

　　7月19日，國(guó)土資源部在京召開視頻會(huì)議，就國(guó)土部與住建部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報(bào)。

　　《通知》指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨，必須堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。《通知》還重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策，要求加大閑置土地處置力度。

　　《通知》要求，下半年，各地要密切跟蹤市場(chǎng)形勢(shì)，切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格，防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地，擾亂市場(chǎng)預(yù)期，破壞市場(chǎng)穩(wěn)定。市縣國(guó)土資源主管部門要進(jìn)一步完善地價(jià)專業(yè)評(píng)估和集體決策程序，合理確定起始價(jià)、底價(jià)，在土地出讓前還應(yīng)全面分析、研判市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式，制定出讓方案和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)案。對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、單價(jià)最高或溢價(jià)率超過(guò)50%的房地產(chǎn)用地(包括商服、住宅或商住綜合)，要及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。

　　國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智在講話中指出，各級(jí)國(guó)土資源管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房用地和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策，加大住房用地供應(yīng)力度，探索完善土地交易方式，對(duì)保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，堅(jiān)持做好市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，加大閑置土地處置力度。與此同時(shí)，還要關(guān)注輿論，敏銳反應(yīng)，把握和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，防止地價(jià)信號(hào)被社會(huì)誤讀。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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