ad9_210*60
      關(guān)鍵詞:
      中國臺灣網(wǎng)  >   新聞中心  >   時政新聞

      北京修改房屋租賃規(guī)定 未規(guī)定群租房人均最低面積

      2011年07月13日 09:39:16  來源:北京日報
      字號:    

        群租房人均最低面積未做規(guī)定

        ——關(guān)于《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》修訂有關(guān)情況的問答

        三類問題困擾房屋租賃市場

        問:為什么要修改《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》?

        答:2007年2月1日市政府第60次常務(wù)會審議通過了《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》(2007年市政府第194號令)(以下簡稱《規(guī)定》),并于2008年1月1日起施行。《規(guī)定》頒布實施以來通過加強監(jiān)管、規(guī)范出租行為,維護了正常的租賃秩序,保障了出租人、承租人的權(quán)益。《規(guī)定》實施以來,出租房屋管理工作中出現(xiàn)了一些新的情況和問題:一是租賃關(guān)系不穩(wěn)定,出租人擅自縮短租賃期限、提高租金標準,侵害承租人承租權(quán)益。二是群租現(xiàn)象較為突出,造成較為嚴重的治安、消防等安全隱患,群租擾民引發(fā)大量社會糾紛。城鎮(zhèn)地區(qū)表現(xiàn)為成套住宅分割出租供多人居住,城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)則表現(xiàn)為宅基地上加蓋簡易樓成規(guī)模出租營利。三是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營活動不規(guī)范,擾亂了租賃市場秩序,引發(fā)社會矛盾。因此有必要通過修訂《規(guī)定》解決房屋租賃管理中存在的新問題。

        明確出租人承擔的安全責任

        問:群租問題是當前租賃市場存在的一個較為突出的問題,此次修改《規(guī)定》對群租行為是如何規(guī)范的?

        答:群租現(xiàn)象造成了較為嚴重的治安、消防等安全隱患,干擾了周圍居民正常的居住和生活,引發(fā)鄰里糾紛,社會各方面十分關(guān)注群租現(xiàn)象的治理。修改后的《規(guī)定》主要從兩方面對群租活動進行了規(guī)范:

        一是規(guī)定了房屋出租的限制條件,并對違反限制條件的行為規(guī)定了相應(yīng)的法律責任。修改后的《規(guī)定》第二十條規(guī)定:“出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。具體標準由市建設(shè)(房屋)行政部門會同市公安、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關(guān)行政部門制定。不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。”第三十六條第(二)項規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十條規(guī)定,出租人違反出租房屋限制條件的,責令改正,情節(jié)嚴重的,可處5000元以上3萬元以下罰款;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的,責令改正,處3萬元以上10萬元以下罰款。”

        二是對集中出租房屋達到一定規(guī)模時(出租房間達到10間以上或者租住人員達到15人以上)出租人應(yīng)當承擔的安全管理責任作出規(guī)定,并設(shè)定了相應(yīng)的法律責任。修改后的《規(guī)定》第二十一條第一、二款規(guī)定:“集中出租房屋供他人居住,出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的,出租人應(yīng)當建立相應(yīng)的管理制度,明確專門的管理人員,設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道,并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的,單位應(yīng)當按照前款規(guī)定履行安全管理職責。” 第三十五條第(五)項規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十一條第一款、第二款規(guī)定,出租人、單位未落實安全管理責任的,責令改正,并可處1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的,處3萬元以上10萬元以下罰款。”

      [責任編輯:吳怡]

      相關(guān)內(nèi)容
      主站蜘蛛池模板: 免费国产a国产片高清| 国产精品亚洲产品一区二区三区| 九九久久精品无码专区| 稚嫩进出嗯啊湿透公交车漫画| 国产精品无码AV天天爽播放器| 出租房换爱交换乱第二部| 把女人的嗷嗷嗷叫视频软件| 差差漫画在线登录入口弹窗页面| 亚洲VA中文字幕| 特级毛片a级毛片在线播放www| 国产乱人激情H在线观看| 18一20岁一级毛片| 宝贝过来趴好张开腿让我看看| 久草视频免费在线观看| 特大巨黑人吊性xxx视频| 国产xxxxx在线观看| youjizz大全| 天天视频一区二区三区| 久久亚洲AV无码精品色午夜麻豆 | 福利视频网站导航| 天天色影综合网| 中文字幕亚洲色图| 明星ai人脸替换造梦在线播放| 亚洲网站在线看| 美女动作一级毛片| 成人免费小视频| 人妻av无码一区二区三区| 青青草国产精品| 图片区日韩欧美亚洲| 不用付费的黄色软件| 日韩一区二区三区免费视频| 亚洲国产综合无码一区| 精品国产乱码一区二区三区| 国产农村妇女精品一二区| 4444在线观看片| 好吊妞视频一区二区| 中文字幕欧美激情| 日韩人妻高清精品专区| 国产欧美综合一区二区三区| 伊人色综合久久天天| 色偷偷亚洲综合网亚洲|