十二五時期中國房地產(chǎn)能否實現(xiàn)健康“雙軌”運行？

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　　如今在中國，房價猛于虎。分析人士稱，要改變這種狀態(tài),政府寄希望于房市雙軌制。所謂雙軌，就是“保障房”與“商品房”同步發(fā)展，即“政府保障”與“市場供應(yīng)”同步運行。

　　中國政府在“十二五”規(guī)劃綱要中明確提出：加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。堅持政府調(diào)控和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合，加快完善符合國情的住房體制機制和政策體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實現(xiàn)廣大群眾住有所居。

　　政府承諾，今后五年要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房3600萬套，今年和明年分別為1000萬套。到2015年，保障性住房覆蓋率將達到20％。

　　此間分析人士稱，保障性住房被提升到一個從未有過的高度，說明中國要發(fā)展住房“雙軌制”，也就是“市場的歸市場，保障的歸保障”。

　　在中國投資協(xié)會會長張漢亞看來，大力建設(shè)保障房是目前改變房地產(chǎn)市場局面的最好方法�！案鶕�(jù)中國的實際情況，中國的房地產(chǎn)就應(yīng)該是雙腿走路�！�

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