明年住房供應(yīng)將靠“雙軌制”

　　在14日舉行的全國發(fā)展和改革工作會議上，國家發(fā)改委主任張平表示，要大規(guī)模推進(jìn)公租房等保障性安居工程建設(shè)。明年將開工建設(shè)保障性住房、改造各類棚戶區(qū)住房1000萬套。這一數(shù)量幾乎是今年580萬套保障性住房的兩倍。

　　談及明年樓市調(diào)控思路，張平透露，要進(jìn)一步落實(shí)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，制定并實(shí)施解決城鎮(zhèn)居民基本住房和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的綜合性政策方案，健全政府保障和市場供給相結(jié)合的住房供應(yīng)體系，增加有效供給，支持自住型需求，抑制投資投機(jī)性需求，加強(qiáng)市場監(jiān)管，抑制部分城市房價過快上漲。

　　“發(fā)改委此番表態(tài)表明，保障性住房已經(jīng)被提升到一個更高的地位。我認(rèn)為，住房供應(yīng)可能重回‘雙軌制’，即市場的歸市場，保障的歸保障，更多的中低收入群體有望受益。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者。

　　日前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化政府責(zé)任，調(diào)動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

　　陳國強(qiáng)認(rèn)為，今年樓市經(jīng)歷了兩輪調(diào)控，但受多重因素影響，抑制部分城市房價過快上漲的效果并不明顯，后續(xù)調(diào)控的難度加大。為此，政府重新強(qiáng)化政府責(zé)任，完善公共服務(wù)職能，通過加大保障性住房供應(yīng)來緩解住房矛盾。

　　“住房市場當(dāng)中有一部分沒有補(bǔ)上，就是保障性住房”，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時說。

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