臺3月景氣指數(shù)樂觀 民眾買房意愿創(chuàng)45個月新高

　　庶民經(jīng)濟回來，民眾買房意愿也相對提升了起來，各房仲直營店也有不少民眾出入查看售屋的廣告。(圖片來源：臺灣“中時電子報”)

　　據(jù)臺灣媒體報道，臺灣“國泰金控”經(jīng)濟研究團隊公布的3月“民眾經(jīng)濟信心”調(diào)查顯示，民眾對未來房價看跌的比率雖然較看漲者多，但好消息是，買房意愿指數(shù)不僅連續(xù)5個月回升，還創(chuàng)近45個月(2013年7月)以來新高；“國泰金”解讀，這些數(shù)據(jù)顯示，住宅房市需求端已有回溫跡象。

　　據(jù)報道，臺灣“國泰金控”經(jīng)濟研究處協(xié)理陳欽奇分析，近年來島內(nèi)房市價量低迷，價格在低檔徘徊多時，讓有需求的民眾增添了購屋意愿，加上景氣明顯好轉(zhuǎn)，在外需拉動、內(nèi)需支撐下，今年經(jīng)濟成長率有機會上看2%，這些都是民眾買房意愿升高的主因。至于房市最低迷的時間是否已經(jīng)過了，陳欽奇認(rèn)為，還需要時間持續(xù)觀察才能確定。

　　“國泰金控”經(jīng)濟研究處解釋，所謂的買房意愿指數(shù)是詢問受訪者“目前是否是買房時機？”回答是的比例減去不是的比例，所得的結(jié)果即為買房意愿指數(shù)。而3月所得的調(diào)查結(jié)果為負(fù)54.8%，雖然結(jié)果仍是負(fù)數(shù)、意味認(rèn)為不是買房時機的民眾仍占多數(shù)，但這個比例已是近45個月來的新高，2013年7月民眾買房意愿指數(shù)為負(fù)53.4%。

　　陳欽奇認(rèn)為，值得觀察的是近5個月買房意愿明顯回升，顯示改善趨勢明朗，增添房市信心。

　　調(diào)查指出，民眾看跌房價的比率比看漲多11.3個百分點，還有高達(dá)逾3成的民眾認(rèn)為，房價在未來6個月有下修3%到10%的可能。陳欽奇認(rèn)為，假設(shè)“央行”升息的態(tài)勢明顯，預(yù)估島內(nèi)房市供需仍將持穩(wěn)，但價格有微幅下修的空間；這份“民眾經(jīng)濟信心”調(diào)查也同時顯示，3月民眾景氣樂觀現(xiàn)況指數(shù)及景氣展望樂觀指數(shù)，皆創(chuàng)去年下半年以來新高。