臺(tái)灣地區(qū)空屋率偏高達(dá)10.63% 約是鄰近地區(qū)2倍

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“營(yíng)建署”30日公布最新空屋數(shù)(低度用電)住宅調(diào)查。全臺(tái)空屋共86.3萬(wàn)戶，占比高達(dá)10.63%，而香港、新加坡空屋率分別為4.3%、5.6%，換言之，臺(tái)灣地區(qū)空屋率偏高，約是鄰近地區(qū)的2倍。

　　報(bào)道稱，以臺(tái)灣空屋戶細(xì)部數(shù)據(jù)交叉分析，各產(chǎn)品中，以20坪(注：約66平方米)以下的小套房空屋率最高、達(dá)19.56%，應(yīng)與投資客有關(guān)；而一般家庭、坪數(shù)介于40至60坪(注：約132至198平方米)的產(chǎn)品空屋率最低，僅9%左右。

　　若分區(qū)來(lái)看，北臺(tái)灣地狹人稠、商業(yè)活動(dòng)旺盛，空屋率明顯低于平均值，其中，臺(tái)北市空屋率7.81%最低，其次是新北市的7.97%，而“六都”當(dāng)中以高雄市空屋率達(dá)10.88%最高；而全臺(tái)空屋率最高的縣市是云林縣，達(dá)14.84%，與人口外移找工作有關(guān)。

　　“營(yíng)建署”官員分析，臺(tái)灣空屋率偏高與少子化、自有住宅率偏高有關(guān)；官員也坦言，都會(huì)區(qū)的空屋率若能控制在3%至5%，是比較合理的區(qū)間。

　　臺(tái)灣空屋率偏高，到底對(duì)臺(tái)灣房市有何影響?“營(yíng)建署”表示，空屋信息會(huì)影響住宅、不動(dòng)產(chǎn)景氣，也是左右價(jià)格的重要信息，“營(yíng)建署”計(jì)劃每年定期公布1至2次最新調(diào)查結(jié)果，以供買賣雙方作為參考資料。

　　“營(yíng)建署”官員表示，近4年的空屋比例多介于10%至11%之間，雖然整體比例偏高，但比例變化不大，房市仍屬正常狀態(tài)。