赴臺(tái)大陸旅客或?qū)⒋蠓鶞p少 臺(tái)灣旅館飯店掀起出售潮

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)2月29日訊　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，有消息指稱陸客團(tuán)赴臺(tái)人數(shù)或?qū)⒋蠓鶞p少，這不但襲擊了觀光類股更讓，更讓近年已面臨住房下降壓力的島內(nèi)旅館飯店掀起一波大逃殺的脫手潮。

　　市場(chǎng)估計(jì)，現(xiàn)階段至少有50至60棟旅館正尋求出售，金額至少上百億元（新臺(tái)幣，下同）。

　　根據(jù)最新調(diào)查顯示，商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上最近突然出現(xiàn)一波飯店旅館求售潮，10棟中約有8棟，都屬于飯店旅館，其余為辦公商業(yè)大樓，求售比例之高，歷年罕見(jiàn)。

　　東森楊梅山林渡假酒店預(yù)計(jì)3月1日公開標(biāo)售，估計(jì)標(biāo)售底價(jià)約10億元；松山飯店也有半棟求售、開價(jià)18億元；臺(tái)南東區(qū)東寧路法拍買回重建飯店，也以12.8億元對(duì)外求售；嘉義樸子南故宮附近的飯店，開價(jià)13億元尋求買主接手；此外，康橋商旅集團(tuán)，現(xiàn)階段也有4棟連鎖飯店正在物色買家。

　　加上臺(tái)北市敦化北路由遠(yuǎn)雄建設(shè)持有的全錄大樓，最近委托第一太平戴維斯，以24.88億元對(duì)外求售。總計(jì)今年第一季度的市場(chǎng)上就有百億以上商用不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)外出售。其中，飯店至少8棟，總銷售金額約80至90億元。

　　欣元商仲公司總經(jīng)理焦文華表示，從去年3月以來(lái)飯店出售就非常明顯，都是想逢高出脫。目前全臺(tái)灣飯店總存量至少有3070棟，涵蓋各個(gè)等級(jí)，粗估目前求售中的飯店，至少50至60棟，今年飯店的委售量，已增加2至3成；這些求售飯店的背景，有6成是建設(shè)公司或非以飯店為本業(yè)的人。

　　世邦魏理仕資本市場(chǎng)部董事林翊群表示，去年前11個(gè)月大臺(tái)北飯店住房率出現(xiàn)近5年首度下滑，平均房?jī)r(jià)、房間數(shù)卻持續(xù)成長(zhǎng)，估未來(lái)一年，雙北市至少新增加一萬(wàn)間房間。預(yù)期競(jìng)爭(zhēng)激烈下，飯店旅館未來(lái)勢(shì)必面臨一波洗牌。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 朱煉）