臺灣房市新春開紅盤 下一波，投資都市更新？

　　當大家都在關注臺灣旅游市場在農歷春節假期的亮眼表現時，房地產市場也開出了好彩頭。導報記者昨日獲悉，臺灣春節6天長假，一些新春不打烊的開發案子，人氣、買氣紛紛回籠，北中南各區域都有成交記錄，成績優于預期。

　　行銷兩岸的臺灣房屋達人、臺灣房地產業發展協會常務理事王禹雯對臺北房市非常熟悉，尤其在房屋投資方面十分有心得。她分析指出，主要原因還是臺灣新的房地合一稅課稅轉向“輕稅”，政策明朗，促買氣回暖。她同時表示，接下來，將把手頭的兩套豪宅賣一套留一套，一套留著升值，而賣出得到的錢準備轉投資，還是在房地產業，目標是臺北市政府正大力推進的都市更新計劃。

　　據悉，據不完全統計，臺北有80萬間老房子，按臺灣法律，50年要翻新，所以每年能有1萬多翻修戶。“臺北繁榮街區的黃金地段，有些房子都已經很老了，以重建、維護及整建的方式汰舊換新，讓原來的住戶‘咸魚翻身’，換來美輪美奐的新宅，同時也改善都市經濟。”王禹雯說，這不僅使空間重新賦予新生命、美化都市景觀，更可提升建筑物使用價值。

　　王禹雯同時介紹，都市更新在稅負上，包含土地增值稅、地價稅、契約等都有減免優惠；在提升自身房地產價值的同時，還能夠帶動鄰近地區房地產價格上漲。也因此，她下一波會將重心放在都更上，“眼光精準的話，投資回報率甚至能有100倍”。(記者 陳成沛)