全臺(tái)空屋爆量為何還要拼命蓋房？ 專(zhuān)家驚揭內(nèi)幕
專(zhuān)家認(rèn)為，多數(shù)建商都是玩現(xiàn)金流游戲，房子有沒(méi)有賣(mài)掉，一點(diǎn)也不重要。（圖片來(lái)自臺(tái)媒）
中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月21日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，目前臺(tái)島“六都”有28萬(wàn)間的房子求售，即使空屋一堆、沒(méi)人買(mǎi)，但全臺(tái)329推案量仍沖破5,000億元（新臺(tái)幣，下同），較去年暴增逾4成，不少民眾疑惑，全臺(tái)空屋爆量，為何建商還要拼命蓋房呢？專(zhuān)家驚揭背后內(nèi)幕，指出超過(guò)半數(shù)的建商，玩的是金流游戲，存屋拿去找銀行貸款，錢(qián)就套出來(lái)了，房子有沒(méi)有賣(mài)掉，一點(diǎn)也不重要。
屋比房屋比價(jià)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截至3月18日止，“六都”有超過(guò)28萬(wàn)9,630間房子在網(wǎng)絡(luò)待售，其中，賣(mài)1年還賣(mài)不掉的住宅高達(dá)9.2萬(wàn)戶(hù)，尤其以新屋、中大坪數(shù)滯銷(xiāo)最嚴(yán)重，如屋齡5年以?xún)?nèi)的新屋占比更沖上3成。盡管空屋多到滿(mǎn)出來(lái)，但建商對(duì)于龐大余屋賣(mài)壓沒(méi)在怕，據(jù)“591新建案”數(shù)據(jù)顯示，今年全臺(tái)329推案量突破5000億元，比去年同期成長(zhǎng)超過(guò)4成。很多民眾疑惑，空屋那么多、存貨那么高，為何建商還要拼命蓋呢？
房產(chǎn)名家Sway在臉書(shū)分析表示，只要實(shí)登不透明，建商就可以作價(jià)，再拿存貨去找銀行貸款，錢(qián)就套出來(lái)了，“房子有沒(méi)有賣(mài)掉，一點(diǎn)也不重要，甚至建商倒了也無(wú)妨，換個(gè)牌就可以繼續(xù)蓋�！币话闳硕家詾椋ㄉ藤u(mài)掉房子才能賺錢(qián)，不過(guò)Sway透露，“這年頭可不一定！”他說(shuō)，除非余屋壓得建商喘不過(guò)氣，才會(huì)斷頭殺出，否則市場(chǎng)上，超過(guò)半數(shù)的建商，玩的是金流游戲，房子換錢(qián)比較重要，而不是套牢。Sway認(rèn)為，其實(shí)套牢最慘的，是那些高價(jià)買(mǎi)預(yù)售屋的投資客，他們用利息來(lái)?yè)Q取賣(mài)屋時(shí)間，直到房屋被法拍前為止。
專(zhuān)家神解析后，引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人嘲諷，“呵呵~在臺(tái)灣，房子不是拿來(lái)住的，是拿來(lái)給銀行貸款玩游戲的”；有人提醒“千萬(wàn)不要不信邪說(shuō)臺(tái)灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤(pán)”。還有網(wǎng)友看戲表示，等下次金融危機(jī)再來(lái)，銀行就要倒一堆了；但也有人反嗆，“建商開(kāi)銀行，銀行經(jīng)營(yíng)建商，都是同一票人，官商近親繁殖，幾乎免本生意，怕什么？”（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）
