26年不吃喝才買得起

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報》報道，《住展》雜志發(fā)布最新購屋痛苦指數(shù)市調(diào)報告顯示，統(tǒng)計至今年2月止，臺北市平均購屋負(fù)擔(dān)的痛苦指數(shù)達(dá)26.3，較2009年6月所作出的調(diào)查，又增加了2.8。

　　根據(jù)臺當(dāng)局“行政院主計處”2009年發(fā)布的職業(yè)別受雇就業(yè)者平均每月主要工作之收入統(tǒng)計，臺灣30至34歲民眾，平均每月工作收入為32,787元（新臺幣，下同），雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。而2007年的月工作收入為34,304元，雙薪夫妻年所得約為82.3萬元，2年來，雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減，年所得減少了3.6萬元、4.4個百分點。

　　所謂購屋痛苦指數(shù)，系以該區(qū)預(yù)售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪（1坪約合3.3平方米）3房的總價后，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負(fù)擔(dān)的沉重與否。從統(tǒng)計可看出，要在臺北市購買35坪3房的預(yù)售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。

　　“首善之區(qū)”的大安區(qū)，平均房價更是首度正式突破百萬元一坪，達(dá)每坪103.3萬元，所以在大安區(qū)要長達(dá)45.9年不吃不喝才買得起；其次是信義區(qū)的37.1年，及中正區(qū)的33.1年。顯示臺北市的房價持續(xù)飆高，房價上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于所得成長。

　　《住展》雜志發(fā)言人倪子仁說，從數(shù)字上可充份感受到，要在臺北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區(qū)三個精華區(qū)的房子，在所得沒有增加的情況下，更是難上加難。以臺北市平均房價最便宜的文山區(qū)為例，買35坪的房子，總價就要達(dá)1,300多萬元，至于要進(jìn)房價最高的前二個市中心精華地區(qū)，沒有3,000萬元根本買不到想要的房子。

　　雖說臺北市的房價高不可攀，購屋痛苦指數(shù)更是痛至最高點，但與臺北市僅有一橋之隔的臺北縣，購屋痛苦指數(shù)卻低出一大截，以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例，35坪3房的總價在500至700萬元之間，對高不可攀的臺北市房價而言，首購族要買房子，臺北縣應(yīng)該是前進(jìn)的首選區(qū)域。

　　但隨著年底選舉到來，臺北縣的房市也是紅不讓，板橋新板特區(qū)開出80至90萬元一坪的豪宅，新莊副都心下半年有建商現(xiàn)在就已喊出6字頭的價格，連要蓋平民住宅的林口地區(qū)，329檔也出現(xiàn)4字頭的天價建案，顯示臺北縣房價也隨著臺北市而水漲船高，也是愈來愈高不可攀。