國務(wù)院新“國五條”的威力在哪里

　　作為本屆政府最后一次房產(chǎn)調(diào)控，“新國五條”一出臺(tái)，引發(fā)了股市大跌，從一個(gè)側(cè)面顯示了股市的晴雨表作用，但是不是國民經(jīng)的晴雨表，還難界定，那么針對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策，在股市發(fā)揮出巨大威力，對(duì)房地產(chǎn)的威力又在哪里？

　　首先，這次國務(wù)院會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)有了巨大改變，那就是徹底拋棄房地產(chǎn)是國民經(jīng)支柱產(chǎn)業(yè)的觀念，認(rèn)識(shí)到在全面到來的中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，作為政府必須采取“支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。”這種政策的改變，無疑將會(huì)對(duì)中國房地產(chǎn)尤其是商業(yè)性房地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)等影響，投資、投機(jī)行為進(jìn)一步遏制，必將加快房地產(chǎn)泡沫的破滅。

　　其次“國五條”在延續(xù)以往的財(cái)政金融政策的同時(shí)，加大了房產(chǎn)稅試點(diǎn)的步伐和范圍，如果以往的財(cái)政金融政策是對(duì)房地產(chǎn)商和欲買房者的控制，那么房地產(chǎn)稅的征收，將對(duì)廣大存量房產(chǎn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，調(diào)控不僅針對(duì)房產(chǎn)商和買房者，以擴(kuò)大到有房者，顯示了中央遏制房價(jià)暴漲的決心和手腕。

　　第三行政力量加大，以往的九條、五條之所以收效不明顯，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)地發(fā)展已經(jīng)嚴(yán)重的裹挾地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正是地方政府的執(zhí)行力不彰顯，才導(dǎo)致三年來的房地產(chǎn)調(diào)控民眾不叫好。這次首先就將“建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度”列為第一條，我們知道中國老大難的問題，只要老大不難什么都不難，此次強(qiáng)調(diào)執(zhí)行力，可謂是一招殺手锏，必將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的諸多政策落實(shí)帶來新氣象。

　　同時(shí)強(qiáng)調(diào)保障房和普通商品房建設(shè)的供給，尤其是把外來務(wù)工人員納入保障房范圍，將進(jìn)一步減少非理性購房的沖動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展是一大促進(jìn)。

　　這四個(gè)方面如果在三月份產(chǎn)生的新一屆政府得到延續(xù)和落實(shí)，那么“新國五條”對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控的組合拳，畢竟會(huì)貫穿下一屆政府的始終，威力就會(huì)持續(xù)發(fā)會(huì)作用，房地產(chǎn)的健康發(fā)展就會(huì)有了基本保障。（中國臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友 肖勇） 

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