臺(tái)灣“無殼蝸牛”之痛有多深？

 　　 ②
 
 
圖②、③：臺(tái)灣臺(tái)中縣豐原市一處新開樓盤。
　　

　　“蝸牛”遷移

　　“打房”效果尚未顯現(xiàn)

　　“像我這么會(huì)賺錢的人，都要不吃不喝20年，才買得起帝寶（樓盤名）。”國民黨籍民意代表邱毅曾直言對(duì)臺(tái)北高房價(jià)的不滿。

　　房屋中介業(yè)者也指出，去年開始，人口從大都市“移民”的趨勢也越來越明顯，越來越多“無殼蝸牛”選擇遷移緩解房價(jià)之痛。

　　臺(tái)北市民政部門資料顯示，臺(tái)北市總?cè)丝趶娜ツ觊_始，連續(xù)13個(gè)月“遷出大于遷入”，一年來已經(jīng)凈遷出近兩萬人；臺(tái)北縣一年來則增加3.9萬人。信義房屋代銷部協(xié)理何胤諭認(rèn)為，觀察臺(tái)北縣近期樓盤的銷售情況，這種“移民”現(xiàn)象應(yīng)該會(huì)更明顯。

　　四海游龍集團(tuán)董事長李幸長是當(dāng)年的“無住屋者團(tuán)結(jié)組織”召集人，他指出：“炒作房價(jià)利潤很高，但對(duì)社會(huì)沒有任何貢獻(xiàn)。”他再次背起“蝸牛”道具重?fù)?dān)，希望臺(tái)灣當(dāng)局能注意到這個(gè)問題。

　　“現(xiàn)在臺(tái)灣的市場利率太低了。”臺(tái)灣政策研究基金會(huì)助理研究員李俊緯表示，“過去一年受到金融海嘯影響，‘央行’為刺激民間投資意愿政策性的調(diào)降利率，目前景氣已慢慢復(fù)蘇，可是市場利率卻沒有跟著回升，因此資金必然另謀投資管道，房地產(chǎn)的價(jià)格必然飆漲。”

　　臺(tái)當(dāng)局金融主管機(jī)關(guān)表示，“打房”措施出臺(tái)以來，臺(tái)5大銀行6月新承做購房貸款僅比上月新增3億元，大大少于過去的150億元，顯示房產(chǎn)市場開始降溫，但一些房地產(chǎn)中介仍持續(xù)看好大臺(tái)北地區(qū)的房地產(chǎn)市場。

　　房屋中介企業(yè)戴德梁行的報(bào)告指出，受兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議的簽署、臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)迅速回暖、大陸居民赴臺(tái)旅游措施越來越開放等影響，內(nèi)外資仍將積極進(jìn)入臺(tái)北商用不動(dòng)產(chǎn)市場。瑞士信貸證券的報(bào)告分析，臺(tái)北市預(yù)售房市場供給已趨緊，預(yù)計(jì)預(yù)售房價(jià)格下半年可望維持高水平，第四季度房市成交量也會(huì)反彈。

[責(zé)任編輯：趙靜]