臺(tái)灣房?jī)r(jià)飆漲 越窮就該住得越遠(yuǎn)？

　　針對(duì)臺(tái)灣房?jī)r(jià)飆漲引發(fā)民怨，臺(tái)當(dāng)局為避免打壓房市而采取到偏遠(yuǎn)地區(qū)興建平價(jià)住宅的策略，臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》4日發(fā)表社論對(duì)此提出看法，現(xiàn)摘錄如下:

　　臺(tái)灣房?jī)r(jià)飆漲，當(dāng)局雖已提一些政策，但近日北臺(tái)灣房?jī)r(jià)仍一日三市屢創(chuàng)天價(jià)，這表示政策必有盲點(diǎn)。例如，當(dāng)局并未表現(xiàn)出要降低房?jī)r(jià)的決心甚至意愿；當(dāng)局正確的措施可能要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間甚至巨額的投資才能發(fā)生作用；以及當(dāng)局措施并未能解決所有中低所得者之困難。馬當(dāng)局應(yīng)該在這些方面再強(qiáng)化政策與決心。

　　日前“行政院長(zhǎng)”吳敦義更強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)不能打壓，好不容易火苗才燒上來，當(dāng)局若將房地產(chǎn)這個(gè)火車頭工業(yè)壓下來，會(huì)賠上全民經(jīng)濟(jì)。“閣揆”有這種借房地產(chǎn)業(yè)的火來燒旺經(jīng)濟(jì)的想法，人民預(yù)期房?jī)r(jià)上漲的心理當(dāng)然很難消退，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格自然繼續(xù)飆漲。

　　然而房地產(chǎn)實(shí)際的情勢(shì)已快成燎原。臺(tái)當(dāng)局若想讓它燒得更旺作為景氣的火車頭，很可能會(huì)因現(xiàn)在推案過多和價(jià)格太高，而造成未來房地產(chǎn)業(yè)乃至全臺(tái)經(jīng)濟(jì)更大更久的衰退。所以我們希望當(dāng)局趕快拿出膽識(shí)來節(jié)制房地產(chǎn)的過熱。

　　臺(tái)當(dāng)局為避免打壓房市而采取到偏遠(yuǎn)地區(qū)興建平價(jià)住宅的策略，希望在維持臺(tái)北市區(qū)高房?jī)r(jià)的情況下，讓受薪階層能在偏遠(yuǎn)地區(qū)買得起房子。這種較窮的人住到較遠(yuǎn)地區(qū)的想法是合理的，但卻不能解決所有窮人的問題。很多工作機(jī)會(huì)集中在市中心的地區(qū)，這是人口往市區(qū)集中的原因。

　　高薪白領(lǐng)階層也許還可忍受每天耗費(fèi)大量時(shí)間在上下班的交通上，但低薪的勞工，特別是工作地點(diǎn)不定和同時(shí)在不同地方做短期工作的派遣或部分工時(shí)勞工，即可能無法負(fù)擔(dān)這么大的上下班成本。要他們住到偏遠(yuǎn)地區(qū)，可能使他們不易找到工作，而市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)則不易得到他們的服務(wù)。當(dāng)局若只想到高薪者而忽視那些更窮的人，市中心區(qū)即可能出現(xiàn)我們所不樂見的貧民窟甚至像香港的籠民。

　　一個(gè)幫助窮人的辦法，是當(dāng)局或公益團(tuán)體提供只租不賣的房屋，讓買不起房子的人一樣有房子住。這乃是無殼蝸牛的主張，但當(dāng)局卻直接否決了這種主張，“經(jīng)建會(huì)副主委”胡仲英表示，“只租不賣”與臺(tái)灣的情況不合。這種說法實(shí)在令人驚訝；當(dāng)局應(yīng)該先詳細(xì)評(píng)估規(guī)劃之后再?zèng)Q定是否采納民間的建議，而不是像威權(quán)保守時(shí)期拒絕外國(guó)觀念時(shí)那樣，用一句“與國(guó)情不合”就加以否決。

　　臺(tái)灣人民大多喜歡買房子而不愿租房子的原因之一，是過去臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格呈快速上漲的趨勢(shì)，自己買房子可以得到漲價(jià)的利益，所以只要有錢當(dāng)然想要自己買。但臺(tái)灣人口將進(jìn)入停滯甚至負(fù)成長(zhǎng)的階段，只要當(dāng)局控制好總體經(jīng)濟(jì)政策，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格就不見得會(huì)一直快速上漲。人民不愿租屋居住的另一個(gè)原因，是租戶得到的保障不足，可能被房東虧待。但這只要學(xué)習(xí)島外對(duì)租戶的保障就可以解決。因此臺(tái)灣人不喜歡租屋這件事并非固定不變的“國(guó)情”。

　　胡仲英自己也說，剛出社會(huì)的年輕人當(dāng)然只求租房子；實(shí)際上島內(nèi)仍有很多人沒能力買而只能用租的。所以租屋的需求不只存在而且很多，當(dāng)局應(yīng)該幫他們解決問題，而不是遽爾否決提供只租不賣的房屋之可行性。當(dāng)局的財(cái)經(jīng)總設(shè)計(jì)師蕭萬長(zhǎng)曾說我們要學(xué)習(xí)“三蘭”，而“三蘭”之一的芬蘭就有很成功的租屋政策來幫助庶民，值得臺(tái)當(dāng)局參考。 

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[責(zé)任編輯：趙靜]