樓市調(diào)控不能功虧一簣

　　堅(jiān)持調(diào)控樓市，堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、民生問(wèn)題，更是政治問(wèn)題，來(lái)不得半點(diǎn)動(dòng)搖

　　當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力、房?jī)r(jià)出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房?jī)r(jià)反彈”的及時(shí)表態(tài)，明確傳遞了這樣兩個(gè)信息：穩(wěn)房?jī)r(jià)，政策沒(méi)有任何松動(dòng)；穩(wěn)增長(zhǎng)，樓市并非唯一稻草。

　　歷次樓市調(diào)控中，都有一個(gè)現(xiàn)象值得注意：一旦經(jīng)濟(jì)困難，一旦增速放緩，總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟(jì)啊！”本輪調(diào)控也不例外，這樣的聲音一直沒(méi)有消停過(guò)。

　　對(duì)此，我們要說(shuō)的是，靠樓市救經(jīng)濟(jì)，雖或立竿見影，卻非治本之策。放眼世界，倚重房地產(chǎn)、步子邁得實(shí)、發(fā)展走得遠(yuǎn)者，幾無(wú)先例。對(duì)中國(guó)而言，保持一定經(jīng)濟(jì)增速，最終要靠轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。

　　當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅，既有保障民生的屬性，也有拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用，這點(diǎn)毋庸置疑。那么，二者之間一旦“沖突”，如何取舍？本輪調(diào)控之初，曾有激烈爭(zhēng)論。最終，中央選擇了調(diào)控樓市、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　道理其實(shí)很簡(jiǎn)單。

　　調(diào)樓市、穩(wěn)房?jī)r(jià)，與穩(wěn)增長(zhǎng)并不矛盾。樓市調(diào)控，“調(diào)”字當(dāng)頭。通過(guò)穩(wěn)房?jī)r(jià)、擠泡沫，有利于凈化市場(chǎng)環(huán)境，有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展，有利于降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)，已為本輪調(diào)控的實(shí)效所證明：投機(jī)炒作的行業(yè)亂象明顯減少，穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績(jī)不俗。

　　調(diào)樓市、穩(wěn)房?jī)r(jià)，與保民生息息相關(guān)。隨著城鎮(zhèn)化提速，住房消費(fèi)支出龐大，與教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等相比，其社會(huì)保障覆蓋面較低。穩(wěn)房?jī)r(jià)，是住房領(lǐng)域的重要民生訴求。勞動(dòng)者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元，房款動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元，這種情況，從百姓到政府，誰(shuí)能不著急？

　　本輪樓市調(diào)控，歷經(jīng)數(shù)年時(shí)間，上下齊心同欲，政策密集給力，房?jī)r(jià)不再瘋漲，調(diào)控效果初顯，成績(jī)來(lái)之不易。眼下，不少地方交易回暖，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回漲苗頭，調(diào)控仍處關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)依然艱巨。

　　此時(shí)此刻，如果放松調(diào)控，任由房?jī)r(jià)反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽(yù)更將大打折扣。

　　堅(jiān)持調(diào)控樓市，堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、民生問(wèn)題，更是政治問(wèn)題，來(lái)不得半點(diǎn)動(dòng)搖。