房企破產,不能“觀”而不管

      時間:2012-04-25 09:34   來源:廣州日報

        渣打銀行最新的調研報告顯示,房企破產的風險還在繼續增加,中國房地產正處于“弱平衡”狀態,3個月之后有可能更趨疲軟。(4月24日《證券日報》)

        房地產的熱潮正在退去,裸泳者光著屁股浮起來了。據報道,僅北京、武漢、四川三地,已有上千家房企從樓市消失,一些企業也掙扎在破產邊緣。

        房企一旦破產,業主的權益怎么辦?難道業主只能“自認倒霉”?根據《企業破產法》第113條的規定,破產財產在優先清償破產費用和“共益債務”后,首先是破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用;其次是破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和所欠稅款;最后才是破產債權。在司法實踐中,扣除前兩項之后,所剩財產無幾。最終,可憐了購房人,可能不但拿不到房子,還要繼續替銀行“打工”。

        在當前樓市調控絕不放松的大背景下,房企破產挑動著人們敏感的神經。購房是一項重大置產行為,如果房企破產,許多業主還會習慣性地找政府,甚至聯合維權,處理不好必將引發社會矛盾。鑒于此,相關部門應該提前預警,積極干預,為業主維權提供法律等方面的援助,倡導理性依法維權。

      編輯:樊玉嬌

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