放松“限購令”是在為“炒家”開后門

      時間:2011-11-24 13:33   來源:紅網(wǎng)

        11月11日起一周內,成都市曾大幅放松限購政策,將房管局核查購房人資格的手續(xù)工作交由開發(fā)商,還將限購規(guī)定從限制成都市本市戶籍居民家庭購房限制由兩套提高到四套。據(jù)調查,此政策出臺前,成都市房管局曾多次深入當?shù)氐禺a企業(yè)調研,而今年前10月,成都市中心城區(qū)通過招拍掛方式成交住宅類用地僅完成全年計劃的57.8%。同比下降21.86%,許多地塊以底價出讓。(11月23日《21世紀經濟報道》)

        這個變相放松政策的奧秘在于,只松動成都市地方一級的限購管制,但與之同時,在成都,個人商品房貸款仍由銀行獨立審核,限購令依舊有效。換句話說,不符合限購信貸政策的成都市民,依舊不能借著短暫的放松政策購買自住房;可以從中獲得好處的人,必須滿足資金充裕,且具備成都市本市戶籍或能以變通方式獲得戶籍居民代購兩項條件——這樣的人,叫做炒家。

        數(shù)據(jù)顯示,成都市主城區(qū)11月14日—20日商品房成交約1700套,較前一周上漲約16%;在新政停止執(zhí)行前的11月21日成交331套,約是前一日成交量的4.2倍。變相放松政策的效果可見一斑,如果該政策沒有撤銷,必然將為成都市持續(xù)的地產市場注入強心劑,起到拯救開發(fā)商、拯救地方土地財政的作用。甚至而言,如果成都“試探底線”得以成功,相信類似做法將迅速在國內實行限購政策的大中城市遍地開花,正在下跌的房價將迎來真正意義上的拐點,那必然是炒家、開發(fā)商們熱切盼望的。

        目前,成都市的這個變相放松政策已經取消,該市城鄉(xiāng)住房管理局11月21日發(fā)布新聞稿稱,將繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策。有消息稱,成都的做法引起了國家住建部關注,并導致上述政策撤銷。但住建部一位分管副司長對記者表示,“住建部并沒有派人去叫!。順此而言,即便成都市主管部門確實是出于對國家主管部門干預壓力的畏懼,進而自行撤銷了放松限購的政策,但此事所表現(xiàn)出的地方官員托市、保衛(wèi)開發(fā)商之急切心理,以至于敢于劍走偏鋒、對撼調控,理應引起高層重視。嚴懲“以身試法者”,以震懾為拯救土地財政而同樣打算鋌而走險的地方官們。(鄭渝川) 

      編輯:高斯斯

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