跨界房地產 蘇州誠品書店領航“城市文化綜合體”

　　中國臺灣網7月2日蘇州消息　2010年，被譽為臺北文化地標的臺灣誠品書店與蘇州工業園區簽訂落戶協議，正式進軍大陸。日前，誠品董事長吳清友宣布，誠品書店蘇州旗艦店將于2015年5月開業。自2011年5月奠基，到2015年5月開業，整整4年時間，誠品到底在建什么？記者7月1日走進蘇州“誠品居所”，探訪它神秘的真面目。

　　記者看到，目前該建筑群還在建設中，尚未封頂，被密密的腳手架所包圍。事實上，坐落在金雞湖東CBD核心區的蘇州誠品，并不只是單純的書店而已。誠品書店（蘇州）營運總監郎正中介紹說，蘇州誠品將成為一個集文化、商務、觀光、休閑、自然、住宅于一體的城市文化綜合體。

　　是的，住宅。因“書店”而被大眾所熟知的誠品，出人意料地為自己在大陸的第一個住宅項目領取了預售證，并將之命名為“誠品居所”。占地近2.7公頃、建筑面積超13萬平方米，包含兩棟分別為24和26層的精裝湖景公寓樓，誠品書店、誠品文創商場等商業項目則安置在附屬的三層商業裙樓內。

　　這是誠品首度跨界涉足住宅地產。誠品書店董事長吳清友曾在公開場合稱，蘇州店是誠品的二次創業，“新的旅程”。在書店經營普遍受困的當下，誠品書店的多元化經營模式倍受關注。

　　誠品于1989年在臺北創立首家書店，從一家人文藝術書店開始，至今已成為代表臺灣的文化符號。一個廣為人知的事實是，誠品創立的前15個年頭里，雖然獲得良好口碑、店面不斷擴張，卻一直處于不同程度的虧損之中。

　　誠品真正扭虧為盈是在商業模式轉型之后。2006年，誠品臺北信義旗艦店開業，將整棟6層樓都租下來，但真正在賣書的只有兩層。誠品書店以其招牌吸引來大量的客流，而后以專柜形式吸引商戶駐扎，合作運營，并分享經營收入。事實證明，商家也都渴望與誠品為鄰，因為哪里有誠品，就昭示著哪里有客流。

　　同時，誠品也越來越不像單純的書店，逐步發展為涵蓋書店、畫廊、展演、餐旅、生活時尚等復合式文創平臺，迄今已擁有42家分店，蘇州誠品則是第43家，也是大陸首家分店。

　　在采訪中，郎正中數次強調誠品“連鎖而不復制”的經營模式，即：每家分店都會依當地的人文色彩與生活風格進行設計，因此，蘇州店會沿用多元化文創經營方式，但絕不會是任何一家誠品書店的簡單拷貝。

　　他表示，在近5萬平方米的空間里，不但將設有完善的商場、誠品書店，美食餐廳和咖啡廳，也將建設畫廊、多功能視聽展演廳、實驗劇場、藝文空間等，未來也將引進各項文化活動，舉辦講堂和戲劇演出；并與蘇州藝術家、文化工作者建立聯系，爭取刺繡、昆曲、評彈、核雕等這些當地的特色文化品牌入駐，成為融合蘇州當地精神的城市文化新地標。

　　另外郎正中還表示，雖然許多人認為“24小時不打烊”是誠品書店的標志，但實際上真正24小時經營的只有臺北敦南店一家。誠品蘇州店開幕后是否會通宵開放，還有待進一步討論。（中國臺灣網記者 馬迪）