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      富士康入駐,鄭州航空港商業需求飆升

      2011-12-20 09:21:00
      來源:大河報
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        鄭州哪個地方的商鋪租金飆升得最快?也許應該是航空港——從去年的每平方米每月20元漲到如今的200多元。富士康入駐,引發了該區域商業需求的急速增長。

        生意火爆不火爆?商鋪租金已漲了10多倍

        上周日下午快6點時,鄭州航空港區保稅北路上,不少姑娘小伙兒從鄭州富士康科技園大門走出來,到馬路邊的簡易小店內吃飯。“特別盼望這里能有逛街的地方。”陪女朋友一起吃麻辣燙的一位小伙子笑著告訴記者。

        富士康入駐航空港區后,迅速帶來了10萬滾滾人流,也帶來了令人心動的商機。路邊小水果攤、饸饹面等小吃店、網吧等休閑場所,一到富士康員工下班時間,都人潮洶涌。

        “生意火爆不火爆,看看租金就知道了。”沃金商業廣場一位負責人告訴記者,去年年初,鄭州航空港區的商鋪租金每平方米每月才20元,今年年初達到100元,現在有的能達到約280元。不少在富士康深圳廠區附近做生意的人,都紛紛到鄭州航空港區尋找新商機。

        沃金商業廣場與富士康科技園隔路相望,是距離富士康最近的生活配套項目。該項目定位于“富士康員工的一站式生活廣場”,商業面積達10萬平方米,集購物、娛樂、休閑于一體。目前該項目尚在建設中,已經有不少富士康員工在打聽這里將來會有哪些好吃的、好玩的。

        人口急劇增加,百萬消費人群將形成一個穩定的消費商圈

        驅車行走在鄭州航空港區,到處是忙碌工作的塔吊、拔地而起的樓盤。除了富士康及其配套企業,惠普等一批世界名企也擬入駐。根據鄭州市規劃,到2020年,鄭州航空港區域總人口75萬人。未來,在該區域工作和生活的人口將達到150萬人。

        按照商界通行的人均零售商業面積指標,150萬人口的鄭州航空港區需要80萬到200萬平方米的商業物業面積,才能滿足區域內的商業需求。

        在鄭州航空港區,除了沃金商業廣場,裕鴻世界港、豫康新城等項目,已經在這片暫時的商業荒蕪地開始“掘金”之旅了。比如,裕鴻世界港要建一個約11萬平方米的五星級酒店,酒店北側還要建一個16萬平方米的商業廣場。

        “隨著越來越多商業面積的釋放,航空港區的商鋪租金屆時未必還能保持在每平方米每月280元的高位,但這個區域的投資前景依然非常值得期待。”鄭州一位熱衷商鋪的投資客實地考察后,這樣告訴記者。

        “商業第一重要的是人口。”上海貝茲投資管理發展有限公司一位高管說,富士康的到來,讓航空港區人口急劇增加,并將迅速形成一個非常穩定的消費商圈,未來百萬消費人群形成的財富能量更是不可低估。(記者 王魯峰 韓曉莉)

      [責任編輯:郭慶娜]

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