臺灣銀行主管部門吁9大行庫嚴控房貸風險

      時間:2012-04-24 10:50   來源:中新網

        臺“央行總裁”彭淮南23日下午邀請辦理不動產授信業務的前9大行庫董事長集會,吁請各銀行辦理房貸及土地抵押貸款,須嚴控風險。來源:臺灣“中央社”

        中新網4月24日電 據臺灣“中央社”報道,由于臺北市豪宅價格頻傳新高,臺灣銀行主管部門負責人彭淮南23日下午邀請辦理不動產授信業務的前9大行庫董事長集會,吁請各銀行辦理房貸及土地抵押貸款,須嚴控風險。

        日前市場傳言北市大安森林公園附近“勤美璞真”頂級豪宅每坪304萬元(新臺幣 下同)的成交價,引發臺“央行”關切。“央行”傍晚臨時召開記者會,出具臺北市及新北市建物買賣移轉棟數下滑的數據,質疑成交量下滑,房價卻續漲的真實性。

        “央行”金檢處長黃阿旺指出,根據臺北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計,2010年第1季新北市建物買賣移轉棟數25635棟,100年第1季雖有小幅增加,但101年第1季已明顯下滑至12165棟。

        至于臺北市成交量下滑得更為明顯,2010年第1季臺北市第1季建物買賣移轉棟數16299棟,101年第1季下滑至7715棟。

        黃阿旺說,一般而言“量增價漲”,為什么媒體報導房市成交量下滑,但房價還是上漲?這是不正常的現象。

        黃阿旺表示,彭淮南關切近日媒體持續報導豪宅飆漲的傳聞,據與會的9大行庫董事長說,各行庫很少承作豪宅貸款;不過,近來房屋貸款及土地抵押放款的量確有下滑。

        他也質疑,“勤美璞真”豪宅成交量是不是真的每坪304萬元?媒體報導這個價格,并沒有成交,只是曝光而已。

        媒體詢問,近來油電雙漲,建筑業與房仲業連手打出“買房抗通膨”,這個說法合理嗎?是否是建商、中介及媒體連手炒作房價?

        黃阿旺并未下結論。僅指出,23日與會的一位銀行董事長說,當初美國次貸風暴發生,是因為中介業者將房屋包裝出售,讓市場形成一股“消費者買房一定賺錢”的假象,所以銀行目前已注意房地產授信風險。

        至于臺“央行”會不會啟動房貸項目金檢,黃阿旺說,自2010年6月起,“央行”針對特定地區的房地產放款采取“針對性的審慎措施”后,已例行的邀集各行庫呈報房地產放款的情形。

        他指出,一遇有銀行房貸承作量大增的情形,將作為項目檢查的對象。

        另外,媒體也質疑“低利,助長房價飆漲”,黃阿旺舉日本在低利率的環境下,房價并未上揚之例說,房地產上漲的因素有許多,低利只是眾多因素之一,房價漲還涉及市場景氣。

      編輯:王君飛

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