加重課稅平抑房價 臺業界擔心民眾稅負加重

      時間:2010-12-10 10:43   來源:中新網

        據臺灣《中國時報》報道,為抑制房價,臺“財政部”提出一年內移轉非自用住宅及土地短期交易、預售屋權利移轉都將加重課稅,同時將限縮自用住宅優惠稅率條件,并將復征空地稅,對此,建商公會全聯會總干事于俊明指出,土地為開發商推案原料,將其列為抑制房價手段,復征空地稅,并不適宜。

        對當局抑制房價,開發商、代銷與房屋中介業者認為,健全房地產機制,讓業界能永續經營下去是好事一件,不過,對“財政部”9日提出抑制房價政策,業者多希望相關單位能更慎重些。

        遠雄企業團發言人蔡宗易指出,這次研擬的加稅措施,大部分針對投機客,但當局須擬訂配套,有效區分“投機”與“投資”,否則會影響“投資”意愿,如縮短公告現值調整期限,不僅會影響780萬戶住宅,連辦公大樓也會受到波及。“由于地價調漲機會多,調降機會少,當局應一并檢討稅率,否則一般升斗小民負擔也會增加。”蔡宗易說,若沒有稅率檢討配套,屆時恐變成加稅。

        代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示,應限制土地不能在短期移轉,或是課征空地稅,也須進行全盤檢討,因為,許多開發商因要整合畸零地或是在申請建照、都市審議耗費多時,貿然增加業者土地持有負擔并不合理。他建議,新制實施后,當局應給予開發商說明機會,或是對開發商持有土地超過一定負債比才課稅,較能兼顧業者生存空間,又能避免民間囤積土地牟取暴利。

        “‘財政部’打房政策若實施,短期對壓抑投機氛圍將有作用!”信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,至于限縮地價稅優惠稅率條件,則可讓稅制更公平合理,但此舉對抑制投機效果有限,以臺北市為例,一般房子地價稅約1000多元(新臺幣,下同),取消優惠稅率后,變成5000、6000元,對投機客轉手獲利動輒數百萬,甚至數千萬來說,影響有限。

      編輯:李學斌

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