北京將從嚴(yán)開展購房資格審核。昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，截至昨天，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機(jī)性購房需求基本被擠出，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。今年，將鞏固前期調(diào)控工作取得的成果，從嚴(yán)開展購房資格審核，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)企業(yè)。同時，市住建委提醒購房人：不要聽信所謂代辦購房資格的謠言，避免由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
去年2月15日，北京市出臺包括住宅“限購措施”在內(nèi)的樓市調(diào)控措施。隨后，市住建委研發(fā)啟用購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)，在申請申報、資料核驗(yàn)、網(wǎng)上簽約、產(chǎn)權(quán)登記等各環(huán)節(jié)，建立信息共享和聯(lián)審機(jī)制，形成多道核驗(yàn)“關(guān)卡”。記者在朝陽區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)縣房屋登記大廳以及金隅花石匠、城建紅木林、萬科長陽半島等售樓處了解到，購房家庭通過住宅“限購資格”審核，需經(jīng)過“四關(guān)”：即申報、初審、“聯(lián)網(wǎng)”審查以及過戶前復(fù)核。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2011年2月17日以來，市區(qū)兩級主管部門多次對住房限購政策執(zhí)行情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查和日常巡檢。一旦發(fā)現(xiàn)交易異常，立即啟動執(zhí)法機(jī)制，及時制止騙購行為。 “近期，針對部分項(xiàng)目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目網(wǎng)簽，責(zé)令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。同時，市住建委會同市人力社保局加大對偽造《工作居住證》的打擊力度，進(jìn)一步完善材料收繳、審核機(jī)制，不斷優(yōu)化和完善購房資格核驗(yàn)流程。
“今年，本市將鞏固前期調(diào)控工作取得的成果，毫不動搖地貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，從嚴(yán)開展購房資格審核，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)企業(yè)，絕不姑息任何騙購行為。”該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)�！敖衲辏瑢⒗^續(xù)堅持房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策不改變、不動搖、不放松，從嚴(yán)開展購房資格審核工作�！�
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北京住宅限購資格審查要過“四關(guān)”
第一關(guān)：申報并簽署購房承諾書——即購房人在購房前應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭情況，簽署《購房承諾書》，承諾知曉并遵守各項(xiàng)住宅“限購”政策，并承擔(dān)因虛假申報而導(dǎo)致不能辦理網(wǎng)上簽約、房屋登記等手續(xù)所造成的責(zé)任。
第二關(guān)：網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)對購房家庭提交的材料進(jìn)行初審——售樓處或中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽部門、區(qū)縣房屋登記大廳網(wǎng)簽服務(wù)窗口，按照相關(guān)規(guī)定收取審核資料，初步核驗(yàn)符合條件的，在購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)中填報信息，提交市住建委復(fù)核該購房人信息。
第三關(guān):各職能部門信息共享，“聯(lián)網(wǎng)”審查——購房人簽約之前，市住建委對購房家庭名下房產(chǎn)進(jìn)行審核，并通過信息接口，將購房家庭信息傳送至北京市地稅局、北京住房公積金管理中心、北京市車輛管理所等等相關(guān)部門，對納稅、社保等情況進(jìn)行“聯(lián)網(wǎng)”自動審核。
第四關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記之前再次核驗(yàn)相關(guān)材料——購房家庭在房屋產(chǎn)權(quán)登記即辦理產(chǎn)權(quán)證時，各區(qū)縣房屋登記部門仍需收繳相應(yīng)材料，再次核驗(yàn)購房資格。
