北京市副市長(zhǎng)陳剛在日前召開(kāi)的北京市住房保障工作總結(jié)大會(huì)上透露，北京將盡快建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行機(jī)制，完善政府回購(gòu)制度。同時(shí)，明年北京要建立健全保障房分配和后期監(jiān)管機(jī)制，將改進(jìn)和完善限價(jià)商品房定價(jià)機(jī)制。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市將根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)限價(jià)房定價(jià)機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，減少以限價(jià)房來(lái)投資牟利的空間。不過(guò)，上調(diào)的幅度不會(huì)太多。該負(fù)責(zé)人稱，限價(jià)房從2008年推出開(kāi)始，其定價(jià)的功能就是對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，定價(jià)的原則是同區(qū)域、同品質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格的80%。而從實(shí)際情況看，限價(jià)房項(xiàng)目?jī)H為市場(chǎng)房?jī)r(jià)的50%甚至更低，這使得限價(jià)房有可能成為投資的工具。
北京市住建委還將出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)政策，按照“老房老辦法、新房新辦法”的原則執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)政策，即“回購(gòu)”政策執(zhí)行之前簽訂合同的經(jīng)濟(jì)適用住房將實(shí)行目前的再上市政策；但從新政策執(zhí)行之日起簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房如果上市將由政府回購(gòu)，回購(gòu)方式、回購(gòu)價(jià)格將出臺(tái)細(xì)則明確，不允許房主自己再上市銷售。
另?yè)?jù)介紹，2012年北京市的保障性住房將新開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，其中公開(kāi)配租配售9萬(wàn)套，用于舊城區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷等定向安置用房7萬(wàn)套；全年竣工各類保障性住房7萬(wàn)套。
此前，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松稱，為解決公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)資金的瓶頸，相關(guān)部門(mén)為支持公租房的發(fā)展，貸款的基準(zhǔn)利率可以下浮10%。
