北京土地出讓金接近900億 達歷史同期最高紀錄

　　北京土地儲備管理中心網站數據顯示，截止到昨天，北京已經出讓土地13宗，總土地出讓金已經達到了67.4億。在這一數據影響下，年內土地出讓金達到了898.11億的歷史同期最高紀錄。

　　北京中原市場研究部張大偉分析認為，其中住宅類地塊土地出讓金僅為362億，同比下調了40.8%，但住宅土地出讓面積卻基本不減。“這說明主要是住宅土地價格明顯下調。”張大偉說，因為樓市調控，導致開發商購置住宅地塊的積極性不高，而且大部分住宅土地都處于遠郊區。

　　同時，住宅類地塊保障房占比明顯增加，在出讓的47塊包含住宅類屬性的地塊中，包含保障房屬性的地塊達到了26塊，配建保障房面積更是達到了180萬平方米以上。這在一定程度上影響了住宅類地塊的土地出讓金。

　　張大偉說，與住宅類地塊相比，商業地塊出讓金總額達到了474億，占據土地出讓金的53%，預計在4季度部分商業地塊還有可能出現交易升溫的跡象。“從目前預期入市的土地來看，今年最后兩個月不太可能出現去年的775.4億的單季度最高紀錄。所以預計今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億左右。”（記者 王萍）