8月中上旬京二手房均價24869元 環比漲2.78%

　　據九九房后臺監測數據顯示，截止到8月20日北京二手房網絡均價為24869元／m2，環比上漲2.78％，上漲的原因主要是8月有不少大戶型房源入市，因此拉高了均價。

　　“相比新房，二手房價格仍顯堅挺。不過，遠郊新城的二手房議價空間已明顯增大，大約擴大了8％左右。”九九房市場負責人表示，“8月中上旬的搜索量基本與上月同期持平。值得注意的是，新增的網絡房源中大部分來自通州、昌平、大興，部分房源顯示租售均可。這說明市場仍處于低迷期，在租金走高的情況下，不少業主選擇‘一套房子，兩手準備’。”

　　上半月的統計數據顯示，搜索量占比最高的關鍵詞是“燕郊140－180萬”、“望京70－90平米”。對于現在的主要購房群――剛需族來說，低單價、低總價的房源最容易得到他們的關注。“這部分群體由于資金有限，購房需求集中在中低端房源，并且對房價比較敏感。”九九房市場負責人分析，“從統計的數據來看，雖然最近有不少大戶型房源入市，并且較之前的同類房源報價下降了5－8萬元不等。但是90平米以內的中小戶型依然受關注度最高。”