北京二手房交易量創09年2月以來最低值

　　嚴厲的調控下，北京的二手房交易量持續走低。

　　昨日，北京市房地產交易管理網的數據統計顯示，5月的前29天，北京二手房成交量為7238套，預計5月份月度成交量將在8000套左右，將創下2009年2月以來28個月的最低值，相比4月份的成交量也大約下降了14%。

　　二手房交易本月量價齊降

　　鏈家地產首席分析師張月說，統計顯示，5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯，但是成交量卻明顯下降，可見當前購房者心態謹慎，購房速度放緩。主要的原因是購房者認為未來房價還有下降的空間，當前不著急購買。

　　張月說，5月份北京二手房的成交均價大約是24550元/平米左右，與4月份相比下降0.6%，個別區域如石景山、通州、順義等，下降幅度較為明顯，約在1%左右。

　　限購和貸款緊縮致業主惜售

　　對于二手房成交量創2年多以來新低的原因，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，一方面是限購和貸款緊縮政策落地的結果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令業主缺乏出售意愿。

　　胡景暉預計，隨著6月份新房供應量的加大和降價促銷，二手房價格將進一步回落，從而促進二手房交易量持續回升。