北京3月房價(jià)環(huán)比大降26.7% 降幅被指與實(shí)際不符

      時(shí)間:2011-04-13 13:20   來源:東方網(wǎng)

        “北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示,今年3月,全市商品住房市場成交量回落,成交均價(jià)19679元/平方米,19個(gè)月以來首次同比下降!12日,一則《北京新房價(jià)格19個(gè)月首降》的新聞引起各界關(guān)注。

        這則新聞稱,3月北京新建商品住房成交均價(jià)環(huán)比下降26.7%,同比下降了10.9%,這是自2009年9月以來,北京新建商品住房成交均價(jià)首次同比下降。

        該消息被報(bào)道后,很快引起廣泛的質(zhì)疑。11日晚間,便有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者指出,數(shù)據(jù)來源有待考證,成交價(jià)格的真實(shí)性值得懷疑。據(jù)了解,此前北京市統(tǒng)計(jì)和住建部門甚少主動(dòng)發(fā)布成交價(jià)格。

        另一種質(zhì)疑來自民間。不少聲音認(rèn)為,上述降幅數(shù)據(jù)與實(shí)際感受出入較大,并不是市場情況的真實(shí)反映。

        北京罕見主動(dòng)發(fā)布房價(jià)數(shù)據(jù)

        “3月份市場成交價(jià)格的確有所下降,但降幅絕對沒那么大!币晃徊辉妇呙姆治鰩熛颉睹咳战(jīng)濟(jì)新聞》記者明確表示,尤其從同比來看,有關(guān)部門披露的上述降幅“很成問題”。

        他還透露,該組數(shù)據(jù)由政府部門提供給北京市部分媒體,同時(shí)還委托其所在機(jī)構(gòu)予以“解讀”,意在強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策的效果顯著。

        值得注意的是,這是北京市政府部門首次主動(dòng)發(fā)布房屋成交均價(jià)。此前,北京市住建委不做樓市成交數(shù)據(jù)的發(fā)布,盡管其下屬的“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”公布各項(xiàng)目的銷售價(jià)格和套數(shù),但并不統(tǒng)計(jì)市場整體交易均價(jià)。

        上述網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)同樣屢受質(zhì)疑,除數(shù)據(jù)滯后外,網(wǎng)簽價(jià)格低于實(shí)際成交價(jià)的現(xiàn)象也一直被詬病。而從去年10月開始,上述網(wǎng)站便不再公布?xì)v史成交數(shù)據(jù),僅發(fā)布當(dāng)日的成交套數(shù)。

      編輯:馬迪

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